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ABC Square 11400-11430 W Sample Rd Bureaux/Local commercial | 99 m² | À louer | Coral Springs, FL 33065
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- ABC Square benefits from exposure along W Sample Road with roughly 30,000 cars passing daily and nearby national retailers driving consistent traffic.
- Retail spaces are poised for new or growing businesses, complemented by signage opportunities and ample on-site parking.
- Established tenant mix featuring food, personal services, and professional uses supports cross-shopping and repeat customer visits.
- In Coral Springs, offering access to a high-income, family-oriented community with significant consumer spending power and long-term stability.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- ESPACE
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- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 11408 | 99 m² | 3 Ans | 202,85 € /m²/an 16,90 € /m²/mois 20 070 € /an 1 673 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 11408
List rate includes CAM, real estate taxes, building insurance, and water.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- DolEx Financial Services
- Société de financement
- 198
- National
- Fascino Med Spa
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- Imperial Dance Academy
- Danse
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- Nordic Bakery And Coffee House
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- Play Or Trade Sports
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- Shear Edge Cuts
- Services
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| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| DolEx Financial Services | Société de financement | 198 | National |
| Fascino Med Spa | - | 1 | - |
| Imperial Dance Academy | Danse | 1 | - |
| Nordic Bakery And Coffee House | - | 1 | - |
| Play Or Trade Sports | - | 1 | - |
| Shear Edge Cuts | Services | 1 | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 99 m² | Surface totale du terrain | 0,54 ha |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1987 |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 0,5/1 000 m² |
| Surface commerciale utile | 1 418 m² |
| Espace total disponible | 99 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 1 418 m² |
| Surface totale du terrain | 0,54 ha |
| Année de construction | 1987 |
| Ratio de stationnement | 0,5/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
ABC Square, located at 11400-11430 W Sample Road in Coral Springs, presents a compelling leasing opportunity for retailers seeking prime visibility and a strong surrounding customer base. Serving a vibrant mix of neighborhood and service-oriented uses, this multi-tenant retail strip creates consistent daily activity and repeat visitation. Existing tenants include Frida Coffee and Deli, Instant Tax Solutions Plus, Zen Nails Spa, and more, offering built-in synergy for complementary retail and service businesses. The available retail space provides an ideal setting to launch or expand a business in a well-established commercial corridor. Moreover, signage opportunities along W Sample Road enhance brand recognition and exposure to approximately 30,000 vehicles passing daily (VPD). Ample on-site parking supports convenient access from both W Sample Road and NW 114th Avenue, while professional management and ongoing upkeep contribute to an inviting environment that fosters long-term success. Surrounding national and regional drivers such as Publix, Dollar Tree, and Walgreens further elevate traffic and visibility. Coral Springs, a family-friendly suburban city in Broward County, boasts a strong community atmosphere, quality schools, parks, and a diverse population. Excellent economic demographics include approximately 16,000 households within a 2-mile radius, generating more than $565 million in consumer spending and average household incomes exceeding $108,000.
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Présenté par
ABC Square | 11400-11430 W Sample Rd
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