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1140 S Vecindad St Local commercial | 139–372 m² | À louer | Tracy, CA 95391
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Informations principales
- Capture demand from a rapidly growing community
- Establish your brand before the market reaches full build-out
- Join one of Northern California's most dynamic growth markets
- Serve an affluent residential customer base
- Benefit from limited retail competition
Disponibilité de l’espace (2)
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- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 232 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage | 139 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
Vecindad Plaza is one of Mountain House’s newest retail projects, currently under construction and slotted for delivery in the forth quarter of 2026. The retail/office building is 13,500 SF in the heart of the Mountain House community with a 360° residential trade area. The overall market is a rapidly growing community, with a long-term plan of approximately 44,000 residents that are currently starved for retail services. The existing population consist of highly educated residents, a young median age, and a high rate of homeownership, supporting long-term consumer spending in the region. The shopping center already has commitments from Tumeric Grocery & Restaurant and Golden Kids Montessori, and has limited space remaining available! This location is ideal for neighborhood service retailers, including restaurants, cafés, medical and dental applications, fitness and personal services, financial services, and professional offices.
- Espace en extrémité très recherché
1er étage
* Capture demand from a rapidly growing community * Serve an affluent residential customer base * Establish your brand before the market reaches full build-out * Benefit from limited retail competition * Join one of Northern California's most dynamic growth markets
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 372 m² | Année de construction | 2026 |
| Type de bien | Local commercial | Ratio de stationnement | 0,11/1 000 m² |
| Surface commerciale utile | 1 254 m² | Statut de la construction | En construction |
| Espace total disponible | 372 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 1 254 m² |
| Année de construction | 2026 |
| Ratio de stationnement | 0,11/1 000 m² |
| Statut de la construction | En construction |
À propos du bien
Vecindad Plaza is one of Mountain House’s newest retail projects, currently under construction and slotted for delivery in the forth quarter of 2026. The retail/office building is 13,500 SF in the heart of the Mountain House community with a 360° residential trade area. The overall market is a rapidly growing community, with a long-term plan of approximately 44,000 residents that are currently starved for retail services. The existing population consist of highly educated residents, a young median age, and a high rate of homeownership, supporting long-term consumer spending in the region. The shopping center already has commitments from Tumeric Grocery & Restaurant and Golden Kids Montessori, and has limited space remaining available! This location is ideal for neighborhood service retailers, including restaurants, cafés, medical and dental applications, fitness and personal services, financial services, and professional offices.
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1140 S Vecindad St
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