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Recently Remodeled Fourplex 1140 Lemoyne St Immeuble residentiel 4 lots 2 798 445 € (699 611 €/Lot) Los Angeles, CA 90026
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Informations principales sur l'investissement
- Fully Stabilized, 100% Leased — Fully occupied fourplex providing immediate cash flow and operational stability at acquisition.
- Comprehensive 2023 Renovation — Updated kitchens, baths, in-unit laundry, central HVAC, and modern finishes throughout all units.
- Large, Consistent Unit Mix — Four spacious 2-bed, 1.5-bath units averaging 922 SF with broad renter appeal and simplified management.
- Turnkey Residential Asset — Recently renovated property offering strong tenant appeal and minimal near-term capital needs.
- LAR4 Zoning on 6,773 SF Lot — Existing fourplex with potential for future ADU additions, subject to city approvals.
- Prime Echo Park Location — Walkable to Echo Park Lake, Elysian Park, Sunset Blvd, and minutes from Downtown Los Angeles.
Résumé analytique
The Agency is pleased to present 1140 Lemoyne Street, a fully renovated 1915 Craftsman fourplex located on a quiet residential street in the heart of Echo Park. The property consists of four spacious two-bedroom, one-and-a-half-bathroom units totaling 3,688 rentable square feet on a 6,773 -square-foot lot zoned LAR4.
Beautifully restored and updated Craftsman-style fourplex located in the heart of Echo Park. Each of the four spacious units features two (2) bedrooms and 1.5 bathrooms, blending classic architectural charm with modern updates. All units have been recently remodeled with stylish finishes, updated kitchens and bathrooms, and enjoy excellent natural light. Property is fully leased, presenting an outstanding turnkey investment opportunity.
Set on a residential street, 1140Lemoyne Street is surrounded by the best of Echo Park living, just minutes to Echo Park Lake, Elysian Park, Sunset Boulevard, and a vibrant mix of restaurants, cafes, and music venues. Residents enjoy walkable access to the neighborhood's eclectic charm, cultural landmarks, and green spaces, all within minutes of Downtown Los Angeles (LA) and major freeways. A rare chance to own a character-rich, income-generating asset in one of LA's most dynamic neighborhoods.
To learn more about this rare Echo Park investment opportunity, please contact Prakash Shroff at The Agency for additional information and offering details.
Beautifully restored and updated Craftsman-style fourplex located in the heart of Echo Park. Each of the four spacious units features two (2) bedrooms and 1.5 bathrooms, blending classic architectural charm with modern updates. All units have been recently remodeled with stylish finishes, updated kitchens and bathrooms, and enjoy excellent natural light. Property is fully leased, presenting an outstanding turnkey investment opportunity.
Set on a residential street, 1140Lemoyne Street is surrounded by the best of Echo Park living, just minutes to Echo Park Lake, Elysian Park, Sunset Boulevard, and a vibrant mix of restaurants, cafes, and music venues. Residents enjoy walkable access to the neighborhood's eclectic charm, cultural landmarks, and green spaces, all within minutes of Downtown Los Angeles (LA) and major freeways. A rare chance to own a character-rich, income-generating asset in one of LA's most dynamic neighborhoods.
To learn more about this rare Echo Park investment opportunity, please contact Prakash Shroff at The Agency for additional information and offering details.
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Informations sur l’immeuble
| Prix | 2 798 445 € | Classe d’immeuble | B |
| Prix par lot | 699 611 € | Surface du lot | 0,06 ha |
| Type de vente | Investissement | Surface de l’immeuble | 343 m² |
| Condition de vente | 1031 Exchange | Occupation moyenne | 100% |
| Nb de lots | 4 | Nb d’étages | 2 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction/rénovation | 1915/2023 |
| Sous-type de bien | Appartement | Ratio de stationnement | 0,15/1 000 m² |
| Style d’appartement | De faible hauteur | ||
| Zonage | LAR4 - Multiple Dwelling | ||
| Prix | 2 798 445 € |
| Prix par lot | 699 611 € |
| Type de vente | Investissement |
| Condition de vente | 1031 Exchange |
| Nb de lots | 4 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | B |
| Surface du lot | 0,06 ha |
| Surface de l’immeuble | 343 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction/rénovation | 1915/2023 |
| Ratio de stationnement | 0,15/1 000 m² |
| Zonage | LAR4 - Multiple Dwelling |
Caractéristiques
- Détecteur de fumée
Caractéristiques du lot
- Climatisation
- Balcon
- Lave-vaisselle
- Machine à laver/sèche-linge
- Chauffage
- Sols carrelés
- Cuisine
- Planchers en bois
- Réfrigérateur
- Électroménager en acier inoxydable
- Salle à manger
- Salle de séjour
- Mains courantes
- Îlot de cuisine
- Patio
Caractéristiques du site
- Accès 24 h/24
- Accès contrôlé
- Terrain clôturé
- Clôturé
Lot informations sur la combinaison
| Description | Nb de lots | Moy. loyer/mois | m² |
|---|---|---|---|
| 2+1.5 | 4 | - | - |
1 1
Très praticable à pied
80/100
Moyennement adapté aux voitures
70/100
Transports en commun robustes
80/100
Moyennement praticable en vélo
60/100
À proximité
Restaurants |
|||
|---|---|---|---|
| Dinette | Café | €€ | 3 min. à pied |
| Baby Blues BBQ | Barbecue | €€€ | 4 min. à pied |
| Rodeo Mexican Grill Ex | Mexicain | €€€ | 3 min. à pied |
| Alejandrags Quesadilla Cart | - | - | 3 min. à pied |
| Ljgs Fish & Shrimp Taco | - | - | 3 min. à pied |
| Domino’s | - | - | 5 min. à pied |
| Woodcat Coffee Bar | - | - | 5 min. à pied |
| Angilino Bakery | Boulangerie | USD | 6 min. à pied |
| Happy Tacos | - | - | 6 min. à pied |
| KFC | - | - | 6 min. à pied |
Local commercial |
||
|---|---|---|
| Shoe Palace | Chaussures | 1 min. à pied |
| Club Pilates | Fitness | 2 min. à pied |
| Walgreens | Pharmacie | 3 min. à pied |
| Vons | Supermarché | 8 min. à pied |
| T-Mobile | Télécoms sans fil | 7 min. à pied |
| Verizon | Télécoms sans fil | 8 min. à pied |
| Sprouts Farmers Market | Supermarché | 8 min. à pied |
| 7-Eleven | Supermarché de quartier | 10 min. à pied |
| The UPS Store | Services commerciaux/Photocopies/Poste | 11 min. à pied |
| Joy Dog Grooming | Soins/Toilettage des animaux | 10 min. à pied |
Hôtels |
|
|---|---|
| Aiden by Best Western |
52 chambres
5 min en voiture
|
| DoubleTree by Hilton |
434 chambres
6 min en voiture
|
| Omni |
453 chambres
5 min en voiture
|
| Hilton |
193 chambres
5 min en voiture
|
| Holiday Inn Express |
80 chambres
5 min en voiture
|
| Trademark Collection by Wyndham |
53 chambres
6 min en voiture
|
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 5404-017-014 | Évaluation des aménagements | 916 358 € |
| Évaluation du terrain | 1 483 628 € | Évaluation totale | 2 399 986 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
5404-017-014
Évaluation du terrain
1 483 628 €
Évaluation des aménagements
916 358 €
Évaluation totale
2 399 986 €
Conseillers en vente
Conseillers en vente
Prakash Shroff, Broker Associate - Commercial Real Estate
With a unique blend of artistic vision and business acumen, Prakash brings an unparalleled perspective to the world of commercial real estate. Before transitioning into a successful career as a broker, Prakash spent years as a creative in the business of fashion, working with leading brands, publications, and creatives in the industry. This creative background fosters an eye for detail, aesthetics, and innovative problem-solving-qualities that translate seamlessly into identifying exceptional opportunities for clients and crafting tailored strategies in the competitive commercial real estate market. Now, as a trusted advisor, Prakash leverages an extensive network, sharp negotiation skills, and a passion for helping clients achieve their investment and business goals. Whether working with property acquisitions, leases, or developments, he approaches every project with the utmost dedication and professionalism that it deserves.
Simon Rihana, Realtor
Simon Rihana est un professionnel de l'immobilier reconnu en tant qu'artiste international, avec des racines au Danemark et à Los Angeles. Simon travaille dans l'industrie du maquillage et des cosmétiques depuis plus de 30 ans. Il a naturellement été exposé à l'immobilier grâce à son caractère exubérant et à ses performances dépassant les attentes de ses clients avec le haut niveau pour lequel il a toujours été connu. En tant qu'individu mondain qui a démontré ses talents et a été reconnu par les médias européens et américains pendant des années.
L'éthique de travail et le dévouement de Simon envers ses clients se sont traduits par son nouveau positionnement au sein de Compass et d'une équipe qui se classe parmi les 1,5 % des professionnels de l'immobilier aux États-Unis.
L'éthique de travail et le dévouement de Simon envers ses clients se sont traduits par son nouveau positionnement au sein de Compass et d'une équipe qui se classe parmi les 1,5 % des professionnels de l'immobilier aux États-Unis.
Greg Engel, Broker Associate
Greg Engel possède plus de 25 ans d'expérience dans le domaine de l'immobilier commercial, avec des ventes de plus de 1 milliard de dollars, y compris des centaines de transactions conclues du côté d'acheteurs, de vendeurs, d'investisseurs et de sièges sociaux. Avant de se lancer dans l'immobilier commercial, Greg a été président et directeur principal d'une société de services médicaux pendant plus de 20 ans, ouvrant des cabinets dans le sud de la Californie, y compris des centres dentaires et médicaux, tout en gérant la location et l'achat de sites potentiels. Greg négocie personnellement et avec succès les ventes et les achats d'une grande variété de catégories d'actifs, notamment des immeubles multifamiliaux, des terrains, des commerces de détail, des lieux de divertissement, des sites de développement, des propriétés religieuses et des propriétés en difficulté. Greg et son équipe se spécialisent dans l'exécution de stratégies et de principes créatifs de marketing immobilier pour tous les types de propriétés. En tant qu'équipe immobilière commerciale offrant des services complets, l'équipe se concentre sur l'analyse approfondie des investissements pour les clients, les acquisitions, le développement et la gestion des cessions, complétée par un processus de due diligence axé sur les détails avec des capacités de recherche complètes. Tout au long de sa carrière, Greg a été reconnu comme un innovateur sur le marché immobilier, jouissant d'une solide réputation, toujours à la hauteur des besoins et allant au-delà des besoins de ses clients.
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