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1140 E Chevy Chase Dr Bureau 448 m² 100 % Loué À vendre Glendale, CA 91205 2 638 379 € (5 890,74 €/m²) Taux de capitalisation 2,77 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Commercial and Residential
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
WHY RENT WHEN YOU CAN OWN YOUR OWN BUILDING! Turn-key Dental office occupies the commercial spaces. This exceptional mixed-use property offers a unique investment opportunity, combining a thriving Dental office with six multi-family residential units. Located in the City of Glendale, this property benefits from a desirable location, stable income streams, and potential for long-term appreciation. A well-established dental practice occupies the commercial space. There are 2 unit commercial space. The Dental office is also for sale and features 3 dental chairs, actively in operation. It is still a busy practice and business.
The combination of Commercial and Residential uses creates a synergistic effect, enhancing th overall value and appeal of the property. With a stable Dental office and six residential units, this property offers a consistent and diversified income stream. Price is still negotiable.
Call Marlene at 818-450-9704 for more information.
The combination of Commercial and Residential uses creates a synergistic effect, enhancing th overall value and appeal of the property. With a stable Dental office and six residential units, this property offers a consistent and diversified income stream. Price is still negotiable.
Call Marlene at 818-450-9704 for more information.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
131 207 €
|
292,95 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
6 560 €
|
14,65 €
|
| Revenu brut effectif |
124 647 €
|
278,30 €
|
| Taxes |
14 469 €
|
32,30 €
|
| Frais d’exploitation |
43 406 €
|
96,91 €
|
| Total des frais |
57 874 €
|
129,22 €
|
| Résultat net d’exploitation |
66 773 €
|
149,09 €
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 131 207 € |
| Annuel par m² | 292,95 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | 6 560 € |
| Annuel par m² | 14,65 € |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 124 647 € |
| Annuel par m² | 278,30 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 14 469 € |
| Annuel par m² | 32,30 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 43 406 € |
| Annuel par m² | 96,91 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 57 874 € |
| Annuel par m² | 129,22 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 66 773 € |
| Annuel par m² | 149,09 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Condition de vente
Ventes de portefeuille
Type de bien
Bureau
Sous-type de bien
Bureau résidentiel
Surface de l’immeuble
448 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1946
Prix
2 638 379 €
Prix par m²
5 890,74 €
Taux de capitalisation
2,77 %
RNE
73 024 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
2 étages
Surface type par étage
448 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,38
Surface du lot
0,12 ha
Zonage
GLC3* - Zone for commercial and residential.
Stationnement
6 places (13,4 places par 1 000 m² loué)
CARACTÉRISTIQUES
- Système de sécurité
- Espace d’entreposage
- Climatisation
- Balcon
PRINCIPAUX OCCUPANTS
- OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- m² OCCUPÉS
- LOYER/m²
- FIN DU BAIL
- Daniel T. Estacio DDS
- Santé et assistance sociale
- -
- -
- -
| OCCUPANT | SECTEUR D’ACTIVITÉ | m² OCCUPÉS | LOYER/m² | FIN DU BAIL | ||
| Daniel T. Estacio DDS | Santé et assistance sociale | - | - | - |
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Walk Score®
Très praticable à pied (85)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 5676-001-007 | Évaluation totale | 1 337 536 € (2025) |
| Évaluation du terrain | 1 163 082 € (2025) | Impôts annuels | 14 469 € (32,30 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 174 455 € (2025) | Année d’imposition | 2024 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
5676-001-007
Évaluation du terrain
1 163 082 € (2025)
Évaluation des aménagements
174 455 € (2025)
Évaluation totale
1 337 536 € (2025)
Impôts annuels
14 469 € (32,30 €/m²)
Année d’imposition
2024
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