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McDonald's | 4.2% Jan 2029 Cap 1140 Biddle Rd Local commercial 426 m² À vendre Medford, OR 97504 1 178 791 € (2 764,36 €/m²) Taux de capitalisation 3,50 %
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Informations principales sur l'investissement
- Below Market Rent (35% of Fair Market) | McDonald’s Corporate Guaranty | 49-Year Operating History since 1977
- Absolute NNN | Leased Fee Ownership | No Landlord Responsibilities
- High Traffic 44,200 VPD Intersection | Excellent Visibility & Access | Directly off I-5 Fwy
- Pad to Bear Creek Plaza | 3.1 Million Annual Visitors per Placer.ai | Top Ranked Tenants Nationwide per Placer.ai
- Fastest Growing Region in Oregon
- Strong Demographics In 5-mile Trade Area
Résumé analytique
• Corporate Guaranteed Ground Lease to McDonald’s Inc., an investment grade rated (S&P: BBB+), publicly traded (NYSE: MCD) institutional-quality, creditworthy income
• 49-Year Operating History for McDonald’s at Location since 1977 ; building renovated in 2022
• 20% Rent Increase in 2029; FMV increase in first option of maximum 20% increase
• Current Rent of $47,920 is Approximately 35% of Fair Market Value, providing investors long term stability and large value-add and re-pricing opportunity at renewal
• Scheduled minimum 10% rent increases provide a stable growing cash flow and appreciating asset; Next Rent Increase in 2028
• Top 19% McDonald’s Location Nationwide, per Placer.ai
• 49-Year Operating History for McDonald’s at Location since 1977 ; building renovated in 2022
• 20% Rent Increase in 2029; FMV increase in first option of maximum 20% increase
• Current Rent of $47,920 is Approximately 35% of Fair Market Value, providing investors long term stability and large value-add and re-pricing opportunity at renewal
• Scheduled minimum 10% rent increases provide a stable growing cash flow and appreciating asset; Next Rent Increase in 2028
• Top 19% McDonald’s Location Nationwide, per Placer.ai
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement triple net
Condition de vente
Emphytéose (Frais de cession-bail)
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Restauration rapide
Surface de l’immeuble
426 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1978/2022
Prix
1 178 791 €
Prix par m²
2 764,36 €
Taux de capitalisation
3,50 %
RNE
41 262 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,14
Surface du lot
0,31 ha
Zonage
C-C - Community Commercial
Stationnement
23 places (53,94 places par 1 000 m² loué)
Caractéristiques
- Signalisation
- Service au volant
1 1
Moyennement praticable à pied
60/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun limités
30/100
Plutôt praticable en vélo
50/100
Principaux commerces à proximité
1 sur 10
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D
Photos
Street view
Rue
Carte
1 sur 1
Présenté par
McDonald's | 4.2% Jan 2029 Cap | 1140 Biddle Rd
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