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114 W 6th Ave Industriel/Logistique 446 m² À vendre Tarentum, PA 15084
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- The property includes two 12’ x 14’ drive-in doors, ideal for efficient loading and unloading operations.
- Excellent access to Route 28 and Pittsburgh metro.
- 20-foot clear height and LED lighting throughout.
- Flexible HC-M zoning allows diverse uses.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Positioned in Tarentum Borough, this newly constructed industrial facility at 114 W 6th Avenue offers a rare opportunity for owner-users or investors seeking a modern, single-tenant property in a strategic Pittsburgh-area location. Built in 2024, the steel structure spans 4,800 SF on a 0.49-acre site, delivering durability and efficiency for a variety of industrial or commercial uses under flexible HC-M zoning.
The building features two oversized 12’ x 14’ drive-in doors, a generous 20’ clear height, and LED lighting throughout, ensuring operational ease and energy efficiency. All public utilities are in place, supporting seamless occupancy. Its proximity to Route 28 provides direct connectivity to I-76, I-279, and other major interchanges, placing Downtown Pittsburgh just 25 minutes away and regional hubs like Cranberry Township and Monroeville within easy reach.
This asset’s combination of modern construction, strategic location, and adaptable zoning makes it an ideal choice for businesses seeking a foothold in Western Pennsylvania’s thriving industrial corridor.
The building features two oversized 12’ x 14’ drive-in doors, a generous 20’ clear height, and LED lighting throughout, ensuring operational ease and energy efficiency. All public utilities are in place, supporting seamless occupancy. Its proximity to Route 28 provides direct connectivity to I-76, I-279, and other major interchanges, placing Downtown Pittsburgh just 25 minutes away and regional hubs like Cranberry Township and Monroeville within easy reach.
This asset’s combination of modern construction, strategic location, and adaptable zoning makes it an ideal choice for businesses seeking a foothold in Western Pennsylvania’s thriving industrial corridor.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant | Nb d’étages | 1 |
| Type de bien | Industriel/Logistique | Année de construction | 2024 |
| Sous-type de bien | Entrepôt | Occupation | Mono |
| Classe d’immeuble | C | Hauteur libre du plafond | 6,10 m |
| Surface du lot | 0,2 ha | Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol | 2 |
| Surface utile brute | 446 m² | Zone de développement économique [USA] |
Oui
|
| Zonage | HC-M - Highway Commercial & Manufacturing District - flexible zoning with a variety of uses permitted. | ||
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| Sous-type de bien | Entrepôt |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,2 ha |
| Surface utile brute | 446 m² |
| Nb d’étages | 1 |
| Année de construction | 2024 |
| Occupation | Mono |
| Hauteur libre du plafond | 6,10 m |
| Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol | 2 |
| Zone de développement économique [USA] |
Oui |
| Zonage | HC-M - Highway Commercial & Manufacturing District - flexible zoning with a variety of uses permitted. |
SERVICES PUBLICS
- Éclairage - LED
- Gaz
- Eau
- Égout
- Chauffage
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TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 1223-P-00230-0000-00 | Évaluation des aménagements | 88 513 € |
| Évaluation du terrain | 43 491 € | Évaluation totale | 132 004 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
1223-P-00230-0000-00
Évaluation du terrain
43 491 €
Évaluation des aménagements
88 513 €
Évaluation totale
132 004 €
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114 W 6th Ave
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