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114 Sproles Dr Bureau 831 m² 100 % Loué À vendre Benbrook, TX 76126 2 598 102 € (3 127,46 €/m²) Taux de capitalisation 6,25 %
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Informations principales sur l'investissement
- Ideally located along growing 377 corridor
- Long-time tenant base
- Majority NNN leased to Texas Health Resources (over $1B annual revenue)
Résumé analytique
Bradford Commercial Real Estate Services is pleased to present this exclusive opportunity to acquire a stable medical office investment with upside in one of the most dynamic office submarkets in the Dallas-Fort Worth Metroplex. 114 Sproles Drive is a single-story, multi-tenant medical office building in Benbrook, Texas (greater Fort Worth area) anchored by Texas Health Resources, a leading health system with over $1 billion in annual revenue. The property is supported by investor-friendly lease structures, with tenants operating under NNN or +E leases with base year expense stops, providing protection against rising operating costs. Additional value-add potential exists through converting the two smaller tenants to full NNN leases at renewal.
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement
Type de bien
Bureau
Sous-type de bien
Médical
Surface de l’immeuble
831 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1987
Prix
2 598 102 €
Prix par m²
3 127,46 €
Taux de capitalisation
6,25 %
RNE
162 381 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Surface type par étage
831 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,22
Surface du lot
0,37 ha
Zonage
F - Commercial - Commercial
Stationnement
45 places (54,17 places par 1 000 m² loué)
Caractéristiques
- Signalisation
1 1
Fairly walkable
40/100
Exceptionally drivable
100/100
Fairly bikeable
50/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 06417728 | Évaluation des aménagements | 1 380 601 € |
| Évaluation du terrain | 345 139 € | Évaluation totale | 1 725 740 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
06417728
Évaluation du terrain
345 139 €
Évaluation des aménagements
1 380 601 €
Évaluation totale
1 725 740 €
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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
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Photos
Street view
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Présenté par
114 Sproles Dr
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