114 Sheep Island Road | I-26 Development 114 Sheep Island Lot | Terrain industriel | 1,57 ha | À vendre | 2 156 000 € | Summerville, SC 29483

Horvath & Tremblay est heureuse de présenter l'opportunité exclusive d'acheter une parcelle de terrain vacante située au 114 Sheep Island Road à Summerville, en Caroline du Sud (la « Propriété »). La propriété comprend environ 3,89 acres de terrain (169 448 pieds carrés) et est approuvée pour un immeuble de bureaux et d'entrepôts de 10 000 pieds carrés. La propriété est zonée L-I (quartier industriel léger). Le zonage L-I permet un large éventail d'activités commerciales et industrielles, offrant une flexibilité pour diverses activités commerciales. Situé dans le comté de Berkeley, l'établissement bénéficie de la proximité des principaux axes de transport, ce qui renforce les avantages logistiques. Compte tenu de l'économie croissante de Summerville et de la demande d'espaces industriels et commerciaux, cette propriété représente une opportunité de développement unique et est idéale pour un propriétaire-utilisateur ou un promoteur.
La propriété est bien située dans la partie nord de Summerville, à côté de l'intersection de Sheep Island Road et Millhouse Drive. Le site de développement est adjacent à l'Interstate 26 et se trouve à 1,6 km de Main Street (US Route 17 Business), le principal corridor commercial de la région. La propriété se trouve à proximité d'innombrables détaillants et restaurants nationaux, de plusieurs parcs industriels abritant des fabricants et des entrepôts, ainsi que de bureaux municipaux et médicaux qui génèrent de la circulation vers les environs immédiats. L'établissement offre un accès pratique aux écoles de la région et permet un accès rapide et pratique à l'Interstate 26 et aux autoroutes américaines 78 et 176.
EMPLACEMENT SUPÉRIEUR-
La propriété est située dans la partie nord de Summerville et bénéficie d'un accès pratique à l'Interstate 26, ainsi qu'aux autoroutes américaines 78 et 176, qui offrent un accès direct à Charleston au sud-est et à l'Interstate 95 au nord-ouest. Summerville fait partie de la MSA de Charleston et se situe à environ 25 miles au nord-ouest de la ville. L'établissement se trouve à 1,6 km de Main Street (US Route 17 Business), le principal corridor commercial de la région, qui abrite de nombreux détaillants et restaurants nationaux qui alimentent le quartier. De plus, la zone est entourée de quartiers résidentiels densément peuplés qui fourniront une base d'employés intégrée à tous les futurs locataires. Situé le long de la côte Atlantique, le métro de Charleston englobe les comtés de Charleston, Berkeley et Dorchester dans le sud-est de la Caroline du Sud. Un climat des affaires favorable contribue à attirer les entreprises et les travailleurs dans la région. La fabrication de véhicules, en particulier, est en pleine croissance grâce aux récentes expansions de Mercedes-Benz et Volvo. Le site de développement se trouve à proximité de l'aéroport international de Charleston et du port de Charleston récemment agrandi.
FORT TAUX DE TRAFIC-
L'établissement est adjacent à l'Interstate 26, qui accueille plus de 84 600 véhicules par jour.
DÉMOGRAPHIE-
Plus de 35 900 personnes vivent dans un rayon de 5 miles de la propriété, avec un revenu familial moyen de 101 525 dollars. Plus de 110 900 personnes vivent dans un rayon de 8 miles de la propriété, avec un revenu familial moyen de 104 128 dollars. De plus, il y a plus de 20 900 employés dans un rayon de 5 miles de la propriété.