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114 S Olive Ave Local commercial 1 215 m² À vendre West Palm Beach, FL 33401 11 090 388 € (9 124,51 €/m²)
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Emplacement idéal et hautement souhaitable pour le propriétaire-utilisateur et/ou le family office avec des plans d'expansion futurs
- La vente de bâtiments comprend une licence d'alcool complète (4COP), fournie uniquement en quantités limitées
- Situé au cœur du centre-ville de West Palm Beach, il présente une façade charmante et historique
- La propriété avait déjà fait l'objet de rénovations structurelles, électriques, de vitres touchées par les ouragans et de plomberie, ce qui a permis l'ajout de deux étages.
- Possibilité de générer des revenus supplémentaires grâce à la location de l'espace commercial du rez-de-chaussée
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Ce bâtiment historique à usage mixte unique en son genre est composé de 13 083 pieds carrés, s'élève sur trois étages et est situé sur une parcelle de 0,11 acre au cœur du centre-ville de West Palm Beach, en Floride, avec un superbe emplacement directement sur Olive Avenue. Le rayon immédiat de 1,6 km abrite environ 15 181 habitants, avec un revenu annuel moyen des ménages d'environ 138 680 dollars et un taux de croissance démographique prévu de près de 40 % au cours des cinq prochaines années. Le positionnement exceptionnel de l'actif permet une immersion totale dans la culture et le mode de vie du centre-ville de West Palm Beach, qui ont attiré une litanie de locataires importants. Le bâtiment a notamment fait l'objet de rénovations structurelles, électriques, vitrées anti-ouragan et plomberie en 2016 et 2018, permettant ainsi d'ajouter deux étages supplémentaires, ce qui porterait la hauteur totale du bâtiment à cinq étages, soit la limite maximale autorisée dans le quartier riverain de Clematis (CWD).
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Propriétaire occupant
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
1 215 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1923/2016
Prix
11 090 388 €
Prix par m²
9 124,51 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
3 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
2,73
Surface du lot
0,04 ha
Zonage
CWD-CD - Quartier riverain de Clematis - District de conservation (74-West Palm Beach)
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Walk Score®
Idéal pour les promeneurs (99)
Bike Score®
Très praticable en vélo (86)
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 74-43-43-21-01-005-0082 | Évaluation des aménagements | 0 € |
| Évaluation du terrain | 0 € | Évaluation totale | 1 983 632 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
74-43-43-21-01-005-0082
Évaluation du terrain
0 €
Évaluation des aménagements
0 €
Évaluation totale
1 983 632 €
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Présenté par
114 S Olive Ave
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