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114 N Church St Bureau 1 279 m² À vendre Waverly, TN 37185 394 299 € (308,40 €/m²) Taux de capitalisation 8,28 %
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Informations principales sur l'investissement
- Right in the heart of Waverly, Tennessee
Résumé analytique
114 N. Church Street, Waverly, Tennessee 37185 - Multi-Tenant Commercial Property Invest in the bustling heart of downtown Waverly with this fully leased multi-tenant commercial building. The property boasts a solid income stream from three long-term commercial tenants and a storage unit. With two anchor tenants locked into 10-year leases, this investment provides remarkable income stability, complete with annual CPI-adjusted escalations ensuring inflation protection. The meticulously structured leases offer rising income potential, with Suite A set to ramp up monthly rates in 2026 and both anchor tenants set for regular escalations ahead. Featuring a current stabilized NOI of around $33,200/year and a promising cap rate of 6.3%, this property offers a lucrative investment opportunity with no lease-up risk. Benefit from a secure income stream from day one and capitalize on the property's poised income growth. Don't miss this chance to own a fully leased and stabilized asset in a prime location. Mini-splits were added throughout the main building in 2020, and the roof was resurfaced on the main building in 2020 and is under warranty. A warehouse behind the main building offers 1,800 sqft of additional space. If you are looking for a space that offers convenience, this property delivers with ample on-street parking for clients and visitors. Don't miss out on this opportunity to be part of the growing downtown Waverly community! Both properties are also listed separately 114 N church st. MLS# 2794152 and 106 W Rogers St MLS# 2794736.
Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel | Annuel par m² |
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| Revenu de location brut |
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| Autres revenus |
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| Perte due à la vacance |
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| Revenu brut effectif |
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
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| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Autres revenus | |
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| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
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| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
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| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement
Type de bien
Bureau
Sous-type de bien
Loft
Surface de l’immeuble
1 279 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1910/2000
Prix
394 299 €
Prix par m²
308,40 €
Taux de capitalisation
8,28 %
RNE
32 661 €
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
2 étages
Surface type par étage
639 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
1,58
Surface du lot
0,08 ha
Zonage
Commercial - Commercial
Caractéristiques
- Restaurant
- Chauffage central
- Hauts plafonds
- Réception
- Douches
- Planchers en bois
- Climatisation
1 1
Assez praticable à pied
40/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Assez praticable en vélo
20/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 064H-G-002.00 | Évaluation des aménagements | 113 032 € |
| Évaluation du terrain | 15 982 € | Évaluation totale | 129 015 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
064H-G-002.00
Évaluation du terrain
15 982 €
Évaluation des aménagements
113 032 €
Évaluation totale
129 015 €
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Présenté par
114 N Church St
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