7-Eleven | 114 E Appleway Ave
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7-Eleven 114 E Appleway Ave Local commercial 443 m² À vendre Coeur d'Alene, ID 83814 8 040 093 € (18 146,96 €/m²) Taux de capitalisation 5,25 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- First modern 7-Eleven Gas Station built in highly affluent and desirable Coeur d'Alene, Idaho
- New high-construction convenience store with 8 fuel pumps and 27 parking stalls
- Gas Stations Offer Strong Bonus Depreciation Benefits; Consult Your CPA For More Details
- Zero Landlord Responsibilities - 15 Year Absolute NNN Lease with 10% Increases every 5 years
- Located on signalized, hard corner with over 36,500 Vehicles Per Day.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Kidder Mathews is pleased to present the opportunity to acquire a new construction 7-Eleven C-Store & Gas Station in rapidly growing and highly-affluent Coeur d'Alene, Idaho. This opportunity features extremely strong real estate fundamentals, over an acre of land that is positioned at a signalized, hard corner in one of America's most in demand real estate markets.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Dépanneur
Surface de l’immeuble
443 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
2025
Prix
8 040 093 €
Prix par m²
18 146,96 €
Taux de capitalisation
5,25 %
RNE
422 105 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,10
Surface du lot
0,42 ha
Zonage
C-17
Stationnement
44 places (99,31 places par 1 000 m² loué)
Façade
37 m sur E Appleway Ave
CARACTÉRISTIQUES
- Ligne d’autobus
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
- Service au volant
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Walk Score®
Très praticable à pied (74)
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | C956000G999M | Évaluation des aménagements | 1 069 430 € |
| Évaluation du terrain | 920 886 € | Évaluation totale | 1 990 316 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
C956000G999M
Évaluation du terrain
920 886 €
Évaluation des aménagements
1 069 430 €
Évaluation totale
1 990 316 €
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