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Creative Office/ Gallery/ Flex Space 114-116 S La Brea Ave 142–393 m² | À louer | Los Angeles, CA 90036
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Terrasse/terrasse en prime (675 pieds carrés)
- Planchers de bois franc
- Espace flexible polyvalent avec potentiel de bureaux, de stockage et de vente au détail
- Espace de rangement au 1er étage
- Lumière naturelle
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (2)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 114 | 251 m² | Négociable | 553,57 € /m²/an 46,13 € /m²/mois 138 857 € /an 11 571 € /mois | Brut modifié | ||
| 2e étage, bureau 116 | 142 m² | Négociable | 359,82 € /m²/an 29,99 € /m²/mois 51 146 € /an 4 262 € /mois | Brut modifié |
1er étage, bureau 114
±2,700 SF ground floor creative/retail space with excellent street visibility and frontage along bustling La Brea Avenue.
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Toilettes privées
- Salle d’impression/photocopie
- Hauts plafonds
- Éclairage encastré
- Plug & Play
- CVC disponible en-dehors des heures ouvrables
- Hottest retail block on La Brea
- Concrete floors with a modern industrial look
- Large open room with 20+ ft ceilings
- Additional storage room
- Excellent signage opportunity
- Reception area with built-in cabinetry and desk
2e étage, bureau 116
Situated amid one of Los Angeles’ most desirable neighborhoods, this 1,650 SF 2nd floor office space elegantly combines functionality and convenience. With a private entrance on La Brea Avenue and additional access from the parking lot leading to a first-floor storage room, this space is ideal for businesses seeking a flexible and professional environment. The interior boasts stunning hardwood floors throughout, complemented by two window offices showering the space with natural light and city views. The open-plan area is perfect for workstations, while the reception area welcomes clients in style. Ample file rooms with built-in shelving provide excellent storage, and the kitchen and restroom add additional comfort and convenience for your team.
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 393 m² | Surface commerciale utile | 393 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1948 |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 0,04/1 000 m² |
| Espace total disponible | 393 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 393 m² |
| Année de construction | 1948 |
| Ratio de stationnement | 0,04/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Situé dans l'un des quartiers les plus prisés de Los Angeles, cet espace de bureau de 1 650 pieds carrés au 2ème étage allie élégamment fonctionnalité et commodité. Avec une entrée privée sur l'avenue La Brea et un accès supplémentaire depuis le parking menant à une salle de stockage au premier étage, cet espace est idéal pour les entreprises à la recherche d'un environnement flexible et professionnel. L'intérieur est doté de superbes planchers de bois franc, complétés par deux bureaux vitrés offrant une vue sur la ville et baignant l'espace de lumière naturelle. L'espace ouvert est parfait pour les postes de travail, tandis que la réception accueille les clients avec style. Les vastes salles de classement avec étagères intégrées offrent un excellent rangement, tandis que la cuisine et les toilettes offrent un confort et une commodité supplémentaires à votre équipe. L'une des caractéristiques remarquables de ce bureau est le vaste patio privé du 2e étage (environ 675 pieds carrés), un espace extérieur idéal pour profiter du climat emblématique de Los Angeles pour les pauses, les réunions ou la détente. Le bureau est également idéalement situé à proximité de restaurants, de cafés et de boutiques populaires à quelques pas, offrant de nombreuses options de restauration.
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Creative Office/ Gallery/ Flex Space | 114-116 S La Brea Ave
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