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11398 B Bartlett Ave Immeuble residentiel 16 lots 1 314 330 € (82 146 €/Lot) Taux de capitalisation 6,60 % Adelanto, CA 92301
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Informations principales sur l'investissement
- Dual-Asset Income Stream: Stable 16-space mobile home park combined with an on-site commercial bakery.
Résumé analytique
### Investment Highlights
* High-Yield Asset: Features a strong 6.63% current cap rate with a projected pro forma CAP rate of 8%+.
* Value-Add Potential: Spacious 2.51-acre lot offers additional space to add 3 to 4 more mobile home units to maximize rental income.
* Stable Cash Flow: Sale includes all 16 mobile home trailers (with 3 recently remodeled).
* Additional Commercial Income: Features an on-site commercial building fully leased to an established bakery tenant, providing steady, diversified revenue.
* Strategic Infrastructure Updates: Significant property improvements include a newly upgraded septic system completed in 2024.
* Management Flexibility: All tenant leases are currently month-to-month, allowing immediate flexibility for rental adjustments and optimized property management.
### Location Overview
Ideally positioned with quick and convenient access to Highway 395 in Adelanto. This property represents a turnkey, high-yield opportunity with significant upside potential in a steadily growing market. Perfect for 1031 exchange investors looking for immediate cash flow and future growth.
* High-Yield Asset: Features a strong 6.63% current cap rate with a projected pro forma CAP rate of 8%+.
* Value-Add Potential: Spacious 2.51-acre lot offers additional space to add 3 to 4 more mobile home units to maximize rental income.
* Stable Cash Flow: Sale includes all 16 mobile home trailers (with 3 recently remodeled).
* Additional Commercial Income: Features an on-site commercial building fully leased to an established bakery tenant, providing steady, diversified revenue.
* Strategic Infrastructure Updates: Significant property improvements include a newly upgraded septic system completed in 2024.
* Management Flexibility: All tenant leases are currently month-to-month, allowing immediate flexibility for rental adjustments and optimized property management.
### Location Overview
Ideally positioned with quick and convenient access to Highway 395 in Adelanto. This property represents a turnkey, high-yield opportunity with significant upside potential in a steadily growing market. Perfect for 1031 exchange investors looking for immediate cash flow and future growth.
Bilan financier (Pro forma - 2026) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
|
$9.99
|
| Autres revenus |
-
|
-
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| Perte due à la vacance |
-
|
-
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| Revenu brut effectif |
$99,999
|
$9.99
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| Taxes |
-
|
-
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| Frais d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
|
| Total des frais |
$99,999
|
$9.99
|
| Résultat net d’exploitation |
-
|
-
|
Bilan financier (Pro forma - 2026) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
Informations sur l’immeuble
| Prix | 1 314 330 € | Classe d’immeuble | C |
| Prix par lot | 82 146 € | Surface du lot | 1,02 ha |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant | Surface de l’immeuble | 57 m² |
| Taux de capitalisation | 6,60 % | Occupation moyenne | 87% |
| Condition de vente | 1031 Exchange | Nb d’étages | 1 |
| Nb de lots | 16 | Année de construction/rénovation | 1956/2025 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Ratio de stationnement | 0,15/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Parc de mobil-homes | Zone de développement économique [USA] |
Oui
|
| Zonage | C-2/MU - Mixed us zoning allowing for both Residential and Commercial/Retail uses. | ||
| Prix | 1 314 330 € |
| Prix par lot | 82 146 € |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Taux de capitalisation | 6,60 % |
| Condition de vente | 1031 Exchange |
| Nb de lots | 16 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Parc de mobil-homes |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 1,02 ha |
| Surface de l’immeuble | 57 m² |
| Occupation moyenne | 87% |
| Nb d’étages | 1 |
| Année de construction/rénovation | 1956/2025 |
| Ratio de stationnement | 0,15/1 000 m² |
| Zone de développement économique [USA] |
Oui |
| Zonage | C-2/MU - Mixed us zoning allowing for both Residential and Commercial/Retail uses. |
Caractéristiques
Caractéristiques du lot
- Balcon
- Cuisine
- Baignoire/Douche
- Salle de séjour
- Porche
- Sol en vinyle
Caractéristiques du site
- Accès 24 h/24
1 1
Plutôt praticable à pied
30/100
Très bien adapté aux voitures
80/100
Transports en commun limités
30/100
Assez praticable en vélo
30/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 0459-254-06 | Évaluation des aménagements | 186 708 € |
| Évaluation du terrain | 41 490 € | Évaluation totale | 228 197 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
0459-254-06
Évaluation du terrain
41 490 €
Évaluation des aménagements
186 708 €
Évaluation totale
228 197 €
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Présenté par
11398 B Bartlett Ave
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