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$99,000 Per Unit! 1139 E 68th St Immeuble residentiel 10 lots 855 340 € (85 534 €/Lot) Taux de capitalisation 5,78 % Los Angeles, CA 90001
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RÉSUMÉ ANALYTIQUE
We are pleased to present a 10-unit apartment community located on 1139 E 68th St in the heart of Los Angeles for an extremely low $99,000 per unit!
The property is located in close proximity to the 110 and 105 freeways as well as neighboring cities such as Huntington Park, Walnut Park, and South Gate. Strategically positioned in one of the densest rental markets in Los Angeles, the property caters to hundreds of thousands of working-class tenants in the neighborhood that is easily accessible to a number of metro bus stops.
The building currently operates at a 9.71 GRM on current rents (assuming market rents for the one vacant unit), with rental upside potential to a 6.35 GRM on pro forma rents.
The property consists of a one, single-story structure built in 1927 that has undergone a number of improvements in recent years, such as a new roof, copper plumbing, new sewer line, and exterior paint. The unit mix is comprised of ten studio units, with one (1) unit VACANT. Contact the listing broker for additional information.
The property is located in close proximity to the 110 and 105 freeways as well as neighboring cities such as Huntington Park, Walnut Park, and South Gate. Strategically positioned in one of the densest rental markets in Los Angeles, the property caters to hundreds of thousands of working-class tenants in the neighborhood that is easily accessible to a number of metro bus stops.
The building currently operates at a 9.71 GRM on current rents (assuming market rents for the one vacant unit), with rental upside potential to a 6.35 GRM on pro forma rents.
The property consists of a one, single-story structure built in 1927 that has undergone a number of improvements in recent years, such as a new roof, copper plumbing, new sewer line, and exterior paint. The unit mix is comprised of ten studio units, with one (1) unit VACANT. Contact the listing broker for additional information.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
-
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-
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| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
-
|
-
|
| Résultat net d’exploitation |
49 462 €
|
104,47 €
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 49 462 € |
| Annuel par m² | 104,47 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 855 340 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par lot | 85 534 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,06 ha |
| Taux de capitalisation | 5,78 % | Surface de l’immeuble | 473 m² |
| Multiplicateur du loyer brut | 9.71 | Occupation moyenne | 90% |
| Nb de lots | 10 | Nb d’étages | 1 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 1927 |
| Sous-type de bien | Appartement | Zone de développement économique [USA] |
Oui
|
| Zonage | LCR3 - 4,997 SF LCR3 Zoned Midblock Lot. | ||
| Prix | 855 340 € |
| Prix par lot | 85 534 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,78 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 9.71 |
| Nb de lots | 10 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,06 ha |
| Surface de l’immeuble | 473 m² |
| Occupation moyenne | 90% |
| Nb d’étages | 1 |
| Année de construction | 1927 |
| Zone de développement économique [USA] |
Oui |
| Zonage | LCR3 - 4,997 SF LCR3 Zoned Midblock Lot. |
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| Studios | 10 | 689,02 € | 28 |
1 1
Walk Score®
Très praticable à pied (76)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 6010-007-022 | Évaluation des aménagements | 954 722 € (2025) |
| Évaluation du terrain | 288 435 € (2025) | Évaluation totale | 1 243 157 € (2025) |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
6010-007-022
Évaluation du terrain
288 435 € (2025)
Évaluation des aménagements
954 722 € (2025)
Évaluation totale
1 243 157 € (2025)
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$99,000 Per Unit! | 1139 E 68th St
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