1139 E 68th St
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1139 E 68th St Immeuble residentiel 10 lots 805 446 € (80 545 €/Lot) Taux de capitalisation 6,67 % Los Angeles, CA 90001
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- CURRENT 8.57 GRM and 6.67% Cap Rate
- Market GRM 4.06 and Cap Rate 18.76%
- Price per unit under $100K per door
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- Offering Memorandum
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
93 971 €
|
326,71 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
2 819 €
|
9,80 €
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| Revenu brut effectif |
91 152 €
|
316,91 €
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| Taxes |
-
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-
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| Frais d’exploitation |
-
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-
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| Total des frais |
37 418 €
|
130,09 €
|
| Résultat net d’exploitation |
53 733 €
|
186,81 €
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 93 971 € |
| Annuel par m² | 326,71 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | 2 819 € |
| Annuel par m² | 9,80 € |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 91 152 € |
| Annuel par m² | 316,91 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 37 418 € |
| Annuel par m² | 130,09 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 53 733 € |
| Annuel par m² | 186,81 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 805 446 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par lot | 80 545 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,05 ha |
| Taux de capitalisation | 6,67 % | Surface de l’immeuble | 288 m² |
| Multiplicateur du loyer brut | 8.57 | Occupation moyenne | 90% |
| Nb de lots | 10 | Nb d’étages | 1 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 1927 |
| Sous-type de bien | Appartement | Zone de développement économique [USA] |
Oui
|
| Zonage | LCR3 | ||
| Prix | 805 446 € |
| Prix par lot | 80 545 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,67 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 8.57 |
| Nb de lots | 10 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,05 ha |
| Surface de l’immeuble | 288 m² |
| Occupation moyenne | 90% |
| Nb d’étages | 1 |
| Année de construction | 1927 |
| Zone de développement économique [USA] |
Oui |
| Zonage | LCR3 |
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| Studios | 10 | 1 128 € | 28 |
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TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 6010-007-022 | Évaluation des aménagements | 935 514 € |
| Évaluation du terrain | 282 632 € | Évaluation totale | 1 218 147 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
6010-007-022
Évaluation du terrain
282 632 €
Évaluation des aménagements
935 514 €
Évaluation totale
1 218 147 €
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