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Blue Lakes Marketplace @ 5 Points 1139-1221 Addison Ave E Espace disponible | 158 m² | Bureaux/Local commercial | Twin Falls, ID 83301
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Huge store front, Large Storefront & Pylon Signage, Beautiful finish, 5 Points Intersection, Easy In & out, Great traffic & visibility
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- ESPACE
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- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 1er étage, bureau 10 | 158 m² | 3,05 mètres | 5 Ans | 201,59 € /m²/an 16,80 € /m²/mois 31 839 € /an 2 653 € /mois | Triple net (NNN) |
130-176 Blue Lakes Blvd N - 1er étage – Bureau 10
Check out this 1,700 square foot Office/Retail space that is available beginning of 2026! This space offers excellent co-tenancy within a popular shopping center, creating great foot traffic and daily visitors.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau de services financiers
- Principalement open space
- Plafonds finis: 3,05 mètres
- Espace en excellent état
- Ventilation et chauffage centraux
- Toilettes privées
- Open space
- Huge Signage. Great visibility to Blue Lakes Blvd
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Albertsons
- Supermarché
- 747
- National
- Boot Barn
- Chaussures
- 617
- National
- H & R Block
- Services professionnels, scientifiques et techniques
- -
- -
- Jimmy John's
- Sandwich sous-marin
- 3 217
- International
- T Mobile Cellular
- Enseigne
- -
- -
- UPS Store
- Enseigne
- -
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| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Albertsons | Supermarché | 747 | National |
| Boot Barn | Chaussures | 617 | National |
| H & R Block | Services professionnels, scientifiques et techniques | - | - |
| Jimmy John's | Sandwich sous-marin | 3 217 | International |
| T Mobile Cellular | Enseigne | - | - |
| UPS Store | Enseigne | - | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
À PROPOS DU BIEN
5 POINTS MARKETPLACE IN THE MIDDLE OF TWIN FALLS. BEST LOCATION IN TOWN. BEST SALES PER SQUARE FOOT. Ready to move into!. Brand new open design. In the middle of it all. 5 Points traffic! Easy to get to. A turn-key opportunity. Convenient access and proximity to Albertson's, Boot Barn, Jimmy Johns, State Liquor Store. Easy Blue Lakes Access. This property ensures a steady flow of customers (15,000 customers a week just from Albertsons Grocery Store. The space was formerly occupied by TDS Internet Services. Don't miss the chance to bring your vision to life in this prime commercial setting. Don't miss out on this fantastic opportunity to lease a newer, modern commercial space in a prime location. 1,700 sq. ft., this property offers an ideal setting for businesses seeking a high-traffic, highly visible spot. This space is perfect for retail, office, or service-oriented businesses. $4,392/month with NNN and 5-year lease minimum. Lease rate does not include utilities, property expenses or building services. Available Now! Please contact Kevin Mortensen for more information.
- Enseigne sur pylône
- Intersection avec signalisation
- CVC contrôlé par l’occupant
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
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Blue Lakes Marketplace @ 5 Points | 1139-1221 Addison Ave E
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