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7 Brew 11385 Lincoln Hwy Local commercial 47 m² À vendre Mokena, IL 60448 1 268 837 € (26 779,71 €/m²) Taux de capitalisation 6 %

Certaines informations ont été traduites automatiquement.

INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • Brand New 15-Year Lease | Scheduled Rental Increases | Franchisee Guaranteed | Well-Known & Established Brand
  • Absolute NNN | Leased Fee Ownership | Zero Landlord Responsibilities
  • Signalized, Hard Corner Intersection | Centralized Location | Drive-Thru Equipped | 2025 Construction | Excellent Visibility
  • Outparcel to Mokena Marketplace (385K+ SF) | Dense Retail Trade Area | Strong Tenant Presence
  • Direct Residential Consumer Base | Affluent Community | Strong Demographics in 5-Mile Trade Area

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

SRS National Net Lease is pleased to offer the opportunity to acquire the leased fee interest (land only) in a newly built, freestanding, absolute NNN, 7-Brew investment property located in Mokena, IL (Chicago MSA). The tenant, Who Brew IL I, LLC (dba 7-Brew), recently signed a brand new 15-year lease with 8 (5-year) option periods to extend, demonstrating their commitment to the site. The lease features 2% annual rental increases through year 6 followed by a one-time 10% increase in year 11 with an additional 10% increase at the beginning of each option thereafter (see rent roll). The lease is franchisee guaranteed and is absolute NNN with zero landlord responsibilities, making this an ideal, management-free investment opportunity for a passive investor. Founded in 2017, 7-Brew has quickly become a consumer favorite coffee chain with over 430 locations.
7-Brew is strategically located near the signalized, hard corner intersection of Lincoln Highway and Wolf Road with clear visibility and access to an average of 34,800 vehicles passing by daily. The property also benefits from nearby access onto U.S. Highway 45 (35,200 VPD), connecting the southern Chicago MSA. The property is ideally situated within a dense retail trade area and lies as an outparcel to Mokena Marketplace, a 385K+ SF Community Center anchored by Meijer and JCPenney. The additional surrounding tenants include PetSmart, Kohl’s, Chipotle, Binny’s Beverage Depot, McAlister’s Deli, Chase Bank, Office Depot, and others. The strong tenant presence drives a steady stream of loyal, local consumers, promoting crossover exposure and contributing to the economy. Furthermore, the property is near numerous single-family communities and multi-family complexes including New Lenox Horizon Senior Living (53 units), Lincoln Station Rowhomes (220 units), and others, providing a direct residential consumer base. The 5-mile trade area is supported by over 98,600 residents and 41,900 daytime employees with an affluent average household income of $155,200.

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Surface de l’immeuble
47 m²
Année de construction
2025
Prix
1 268 837 €
Prix par m²
26 779,71 €
Taux de capitalisation
6 %
RNE
76 130 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,01
Surface du lot
0,49 ha
Zonage
C-2 - Highway Commercial District
Stationnement
10 places (211,06 places par 1 000 m² loué)

PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ

Chase Bank
Old National Bank
McAlister's Deli
Giordano's
Poke Bros.
F45 Training, Inc.
Meijer
BMO

TAXES FONCIÈRES

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle
19-09-19-407-021
Évaluation du terrain
170 600 €
Évaluation des aménagements
0 €
Évaluation totale
170 600 €
  • ID de l’annonce: 37291326

  • Date de mise sur le marché: 15/08/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 11385 Lincoln Hwy, Mokena, IL 60448

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