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Wendy's 11383 W Palmetto Park Dr Local commercial | 259 m² | À louer | Boca Raton, FL 33428

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DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)

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  • ESPACE
  • SURFACE
  • DURÉE
  • LOYER
  • TYPE DE LOYER
  • 1er étage
  • 259 m²
  • 15 Ans
  • 574,33 € /m²/an 47,86 € /m²/mois 148 973 € /an 12 414 € /mois
  • Triple net (NNN)
Type de bien
Local commercial
État
Construction achevée
Disponibilité
Maintenant
  • Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
  • Entièrement aménagé comme un restaurant à service rapide
  • L’espace est une parcelle indépendante de ce bien
  • Espace en excellent état
  • Ventilation et chauffage centraux
  • Chambres de congélation
  • Hauts plafonds
  • Service au volant
  • Visability
  • Drive-thru
  • Dense and affluent residential neighborhoods
Espace Surface Durée Loyer Type de loyer
1er étage 259 m² 15 Ans 574,33 € /m²/an 47,86 € /m²/mois 148 973 € /an 12 414 € /mois Triple net (NNN)

1er étage

Surface
259 m²
Durée
15 Ans
Loyer
574,33 € /m²/an 47,86 € /m²/mois 148 973 € /an 12 414 € /mois
Type de loyer
Triple net (NNN)
Type de bien
Local commercial
État
Construction achevée
Disponibilité
Maintenant

  • Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
  • Entièrement aménagé comme un restaurant à service rapide
  • L’espace est une parcelle indépendante de ce bien
  • Espace en excellent état
  • Ventilation et chauffage centraux
  • Chambres de congélation
  • Hauts plafonds
  • Service au volant
  • Visability
  • Drive-thru
  • Dense and affluent residential neighborhoods

Types de loyers


Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.

1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.

2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.

3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.

4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.

5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.

6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.

7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.

SÉLECTIONNER DES OCCUPANTS À WENDY'S

  • Bravo Supermarket
  • Dunkin Donuts
  • La La Land
  • Publix
  • Synovous Bank

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Espace total disponible 259 m²
Type de bien Local commercial
Sous-type de bien Restauration rapide
Surface commerciale utile 260 m²
Surface totale du terrain 0,41 ha
Année de construction/rénovation 1994/2015
Ratio de stationnement 0,93/1 000 m²

À PROPOS DU BIEN

**Deuxième génération de Wendy's QSR disponible à la location à West Boca Raton.** Le QSR est équipé d'une hotte, de deux chambres froides, d'un chauffe-eau, d'un séparateur de graisses, d'un évier à trois compartiments, de deux tables de préparation, et bien plus encore. Le bâtiment fait idéalement 260 m² (2 800 pieds carrés) et est situé sur un terrain de 0,41 hectare (1,01 acre). ### **Marché :** - Le centre a été loué à Winn Dixie il y a plusieurs années, mais l'espace a été divisé à plusieurs reprises. Aujourd'hui, vous y trouverez Bravo, La-La Land et Burn Boot Camp. À une époque, Gold’s Gym y opérait également. Burn Boot Camp compte 370 emplacements, tandis que La-La Land est une expérience ludique pour enfants avec ce site et un autre à Royal Palm. - **Loggers Run Middle School**, située en face, accueille environ 1 100 élèves. - **Water’s Edge Elementary School**, à l'ouest du site, compte environ 750 élèves. - **West Boca Raton Community High School**, également à l'ouest, a une population étudiante d'environ 2 300 élèves. - **Sunset Cove Amphitheater**, le parc aquatique et les parcs récréatifs à l'ouest, sont une attraction MAJEURE pour les familles vivant à Boca Raton. ### **Informations supplémentaires sur le marché et les écoles :** - Une GRANDE quantité de communautés résidentielles se trouvent à l'ouest de la route 441, entre Yamato et Palmetto. De nombreux résidents empruntent les routes de quartier pour rejoindre Glades, Palmetto et Yamato, et vice versa. ### **Routes secondaires :** - Ponderosa Dr. - Judge Winikoff Rd. - Boca Falls Dr. - Cain Rd. - Coral Ridge Dr. et Regional Park Drive : c'est ici que se trouvent tous les magnifiques parcs, terrains de jeux, ainsi que le célèbre **Sunset Cove Amphitheater** et le parc aquatique communautaire **Coconut Cove**. --- ### **Écoles à proximité immédiate et leurs classements :** - **Water’s Edge Elementary School** (West Palmetto) Adresse : 21601 Shorewind Dr, Boca Raton, FL 33428 - **Classement : A** - **Effectif :** 713 élèves (année scolaire 2023-2024) - **Loggers' Run Middle School** (juste en face de la propriété) Adresse : 11584 W Palmetto Park Rd, Boca Raton, FL 33428 - **Classement : A** - **Effectif :** 1 110 élèves - **West Boca Raton Community High School** (à l'extrême ouest sur Palmetto, juste au nord) Adresse : 12811 Glades Rd, Boca Raton, FL 33498 - **Classement : A** - **Effectif :** 2 271 élèves (année scolaire 2022-2023) - **Sandpiper Shores Elementary School** Adresse : 11201 Glades Rd, Boca Raton, FL 33498 - **Classement : A** - **Effectif :** 820 élèves - **Eagles Landing Middle School** Adresse : 19500 Coral Ridge Dr, Boca Raton, FL 33498 - **Classement : A** - **Effectif :** 1 508 élèves - **Sunrise Park Elementary School** Adresse : 19400 Coral Ridge Dr, Boca Raton, FL 33498 - **Classement : A** - **Effectif :** 1 074 élèves

  • Enseigne sur pylône
  • Signalisation
  • CVC contrôlé par l’occupant
  • Service au volant
  • Climatisation

PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ

Burn Boot Camp
Bravo Supermarkets
Synovus Bank
Publix
  • ID de l’annonce: 35927108

  • Date de mise sur le marché: 21/05/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 11383 W Palmetto Park Dr, Boca Raton, FL 33428

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