Connectez-vous/S’inscrire
Votre e-mail a été envoyé.
Ovada Garden Terrace 11378-11382 Ovada Pl Immeuble residentiel 4 lots 3 446 276 € (861 569 €/Lot) Taux de capitalisation 2,35 % Los Angeles, CA 90049
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Rare opportunity in an irreplaceable Brentwood location! This 4-unit property is situated on a large 13,080 sq ft LARD1.5 lot, offering strong current income and exceptional development potential. Two units will be delivered vacant, including a spacious 3 bed + 3 bath unit perfect for an owner-user, and a 1 bed + 1 bath unit ready for market rent. The other two units (1)(2 bed + 2 bath) (1) 2 br + 1 ba are tenant-occupied at $2,950.07 and $2,530.71/month. Multiple detached garage structures offer excellent potential for ADU conversion under SB9, with room to add additional units and increase revenue. This is a true value-add opportunity for investors or developers looking to remodel existing units and build additional dwellings on a rare oversized Brentwood lot.Centrally located near San Vicente Blvd, top-rated schools, shopping, dining, and world-class amenities. Do not miss this chance to own a premier multifamily asset in one of LA's most sought-after neighborhoods.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
-
|
-
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
-
|
-
|
| Résultat net d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 3 446 276 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par lot | 861 569 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,06 ha |
| Taux de capitalisation | 2,35 % | Surface de l’immeuble | 436 m² |
| Multiplicateur du loyer brut | 25.82 | Occupation moyenne | 97% |
| Nb de lots | 4 | Nb d’étages | 2 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 1948 |
| Sous-type de bien | Appartement | Ratio de stationnement | 0,09/1 000 m² |
| Zonage | RD1.5 | ||
| Prix | 3 446 276 € |
| Prix par lot | 861 569 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 2,35 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 25.82 |
| Nb de lots | 4 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,06 ha |
| Surface de l’immeuble | 436 m² |
| Occupation moyenne | 97% |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 1948 |
| Ratio de stationnement | 0,09/1 000 m² |
| Zonage | RD1.5 |
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Climatisation
- Cuisine
- Système de sprinklers
- Baignoire/Douche
- Avec jardin
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Accès 24 h/24
- Accès contrôlé
- CVC contrôlé par l’occupant
- Collecte d’ordures – Sur rue
- Détecteur de fumée
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 3+3 | 1 | 5 818 € | - |
| 2+1 | 2 | 2 182 € | - |
| 1+1 | 1 | 2 328 € | - |
1 1
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 4368-016-011 | Évaluation des aménagements | 555 021 € (2025) |
| Évaluation du terrain | 1 261 014 € (2025) | Évaluation totale | 1 816 035 € (2025) |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
4368-016-011
Évaluation du terrain
1 261 014 € (2025)
Évaluation des aménagements
555 021 € (2025)
Évaluation totale
1 816 035 € (2025)
1 sur 7
VIDÉOS
VISITE EXTÉRIEURE 3D MATTERPORT
VISITE 3D
PHOTOS
STREET VIEW
RUE
CARTE
1 sur 1
Présenté par
Ovada Garden Terrace | 11378-11382 Ovada Pl
Vous êtes déjà membre ? Connectez-vous
Hum, une erreur s’est produite lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci ! Votre message a été envoyé.