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Ovada Garden Terrace 11378-11382 Ovada Pl Immeuble residentiel 4 lots 3 223 929 € (805 982 €/Lot) Taux de capitalisation 2,84 % Los Angeles, CA 90049
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Irreplaceable Brentwood location!
- Lot is 13,080 SF LARd1.5
- 4 Value Add Units - (2) Units Delivered Vacant Including the 3 br + 3 ba unit and 1 br + 1 ba unit!
- Multiple garage structures to build ADU's
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Rare opportunity in an irreplaceable Brentwood location! This 4-unit property is situated on a large 13,080 sq ft LARD1.5 lot, offering strong current income and exceptional development potential. Two units will be delivered vacant, including a spacious 3 bed + 3 bath unit perfect for an owner-user, and a 1 bed + 1 bath unit ready for market rent. The other two units (1)(2 bed + 2 bath) (1) 2 br + 1 ba are tenant-occupied at $2,950.07 and $2,530.71/month. Multiple detached garage structures offer excellent potential for ADU conversion under SB9, with room to add additional units and increase revenue. This is a true value-add opportunity for investors or developers looking to remodel existing units and build additional dwellings on a rare oversized Brentwood lot.Centrally located near San Vicente Blvd, top-rated schools, shopping, dining, and world-class amenities. Do not miss this chance to own a premier multifamily asset in one of LA's most sought-after neighborhoods.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
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| Autres revenus |
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| Perte due à la vacance |
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| Revenu brut effectif |
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
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| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Autres revenus | |
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| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 3 223 929 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par lot | 805 982 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,06 ha |
| Taux de capitalisation | 2,84 % | Surface de l’immeuble | 436 m² |
| Multiplicateur du loyer brut | 21.14 | Occupation moyenne | 97% |
| Nb de lots | 4 | Nb d’étages | 2 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 1948 |
| Sous-type de bien | Appartement | Ratio de stationnement | 0,09/1 000 m² |
| Zonage | RD1.5 | ||
| Prix | 3 223 929 € |
| Prix par lot | 805 982 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 2,84 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 21.14 |
| Nb de lots | 4 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,06 ha |
| Surface de l’immeuble | 436 m² |
| Occupation moyenne | 97% |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 1948 |
| Ratio de stationnement | 0,09/1 000 m² |
| Zonage | RD1.5 |
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Climatisation
- Cuisine
- Système de sprinklers
- Baignoire/Douche
- Avec jardin
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Accès 24 h/24
- Accès contrôlé
- CVC contrôlé par l’occupant
- Collecte d’ordures – Sur rue
- Détecteur de fumée
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 3+3 | 1 | 5 745 € | - |
| 2+1 | 2 | 2 154 € | - |
| 1+1 | 1 | 2 299 € | - |
1 1
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 4368-016-011 | Évaluation des aménagements | 547 996 € (2025) |
| Évaluation du terrain | 1 245 054 € (2025) | Évaluation totale | 1 793 050 € (2025) |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
4368-016-011
Évaluation du terrain
1 245 054 € (2025)
Évaluation des aménagements
547 996 € (2025)
Évaluation totale
1 793 050 € (2025)
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Ovada Garden Terrace | 11378-11382 Ovada Pl
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