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Tillman Tire Center 1137 US-80 Hwy Industriel/Logistique 1 394 m² À vendre Monroe, LA 71203 489 498 € (351,26 €/m²)

1137 US-80 Hwy, Monroe, LA 71203

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • 2.01 Acre Corner Lot
  • 8200 SF Canopy Lighting
  • 15,000 SF Warehouse/Office

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Prime 15K SF WH/Office on 2.01 AC Corner Site ±15,000 SF warehouse/office/retail facility positioned on a 2.01 AC corner site with excellent visibility and access.
Property includes an impressive ±8,199 SF of lighted canopy coverage — ideal for service operations, equipment storage, vehicle bays, or covered display.
Showroom & Office (±1,500 SF): • Sales counter • Manager’s office • Workstation • ADA restroom with shower • 11 storefront display windows + 4 interior viewing windows overlooking the warehouse.
Warehouse Features: • 17'5" clear height • (7) overhead doors — 5 @ 12'×14' and 2 @ 12'×12' • Mezzanine with (2)offices + open storage • (5) restrooms total (4 interior + 1 exterior)
Additional Improvements: • 32'×30' freestanding drive-through service shed • 3-phase power • Dual HVAC systems • Freestanding signage • Parish zoning (outside city limits)
Sale includes real estate, land & improvements only.
Offered As-Is / Where-Is.

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Prix 489 498 € Nb d’étages 1
Prix par m² 351,26 € Année de construction 1980
Type de vente Investissement ou propriétaire occupant Occupation Mono
Type de bien Industriel/Logistique Ratio de stationnement 0,09/1 000 m²
Sous-type de bien
Centre de distribution
  • Local d’activités, showroom
  • Industriel/logis., entrepôt
  • Local d’activités, distribution légère
 Hauteur libre du plafond 5,31 m
Classe d’immeuble C Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol 7
Surface du lot 0,81 ha Rues transversales Connie Lynn Drive
Surface utile brute 1 394 m²
Zonage Parish - Outside of City Limits
Prix 489 498 €
Prix par m² 351,26 €
Type de vente Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien Industriel/Logistique
Sous-type de bien
Centre de distribution
  • Local d’activités, showroom
  • Industriel/logis., entrepôt
  • Local d’activités, distribution légère
Classe d’immeuble C
Surface du lot 0,81 ha
Surface utile brute 1 394 m²
Nb d’étages 1
Année de construction 1980
Occupation Mono
Ratio de stationnement 0,09/1 000 m²
Hauteur libre du plafond 5,31 m
Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol 7
Rues transversales Connie Lynn Drive
Zonage Parish - Outside of City Limits

CARACTÉRISTIQUES

  • Accès 24 h/24
  • Chargement frontal
  • Mezzanine
  • Système de sécurité
  • Signalisation
  • Accessible fauteuils roulants
  • Réception
  • Espace d’entreposage
  • Panneau monumental
  • Climatisation
  • Internet par fibre optique
  • Breakroom

SERVICES PUBLICS

  • Éclairage - Fluorescent
  • Eau - Ville
  • Égout - Ville
  • Chauffage - Électrique
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TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle 74616 Évaluation des aménagements 17 218 €
Évaluation du terrain 623 € Évaluation totale 17 842 €

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle
74616
Évaluation du terrain
623 €
Évaluation des aménagements
17 218 €
Évaluation totale
17 842 €
(318) 261-0892

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CONTACT

  • ID de l’annonce: 38455482

  • Date de mise sur le marché: 14/11/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 1137 US-80 Hwy, Monroe, LA 71203

Ce Industriel/Logistique situé à 1137 US-80 Hwy, Monroe, LA 71203 est actuellement disponible à la vente. Contactez John Rea Realty pour plus d’informations.

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