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1137 Main St Bureau 2 601 m² 100 % Loué À vendre Sanford, ME 04073 3 067 092 € (1 179,07 €/m²) Taux de capitalisation 7,40 %



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RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Prime Commercial Investment Opportunity - 28,000+ Sq Ft Across 5 Buildings Don't miss this rare opportunity to own a well-positioned office park offering over 28,000 square feet of versatile space spread across five buildings. Located just off Main Street, this property boasts high visibility and easy accessibility, making it ideal for a variety of business and professional uses. Currently home to well-established businesses and office tenants, the site offers strong income potential. This property is perfectly suited for investors or owner-occupiers looking to expand in a thriving area. Whether you're expanding your portfolio or seeking a new headquarters, this is a must-see commercial offering with long-term value.
Showing Instructions: BrokerBay; Listing Agent Must Accompany; Notice Required;
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INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Bureau
Surface de l’immeuble
2 601 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2007
Prix
3 067 092 €
Prix par m²
1 179,07 €
Taux de capitalisation
7,40 %
RNE
226 965 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Surface type par étage
557 m²
Dalle à dalle
2,44 m
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,20
Surface du lot
1,28 ha
Zonage
UB - Urban Zone
Stationnement
60 places (23,07 places par 1 000 m² loué)
CARACTÉRISTIQUES
- Signalisation
- Espace d’entreposage
- Climatisation
- Internet par fibre optique
- Détecteur de fumée
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TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | SANF-000007A-K000037 | Évaluation des aménagements | 1 146 666 € |
| Évaluation du terrain | 175 080 € | Évaluation totale | 1 321 746 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
SANF-000007A-K000037
Évaluation du terrain
175 080 €
Évaluation des aménagements
1 146 666 €
Évaluation totale
1 321 746 €
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Présenté par
1137 Main St
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