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1137 London Blvd Local commercial 325 m² 100 % Loué À vendre Portsmouth, VA 23704 1 169 754 € (3 597,46 €/m²) Taux de capitalisation 5,51 %
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Informations principales sur l'investissement
- Property leased to Virginia ABC under a government-backed agreement with Moody’s Aaa-rated Commonwealth.
- Healthy store performance featuring a rent-to-sales ratio under 2%.
- Adjacent to high-traffic retail corridor with national brands and new housing projects nearby.
- Recently built in 2022 with modern improvements and minimal landlord obligations.
- Located within the Norfolk-Virginia Beach metro area, serving 1.8 million residents.
- Excellent visibility along London Boulevard with an average daily traffic count of approximately 24,000 vehicles.
Résumé analytique
SLN Capital Markets, a division of S.L. Nusbaum Realty Co., is pleased to exclusively offer for sale the Virginia ABC Store located at 1137 London Blvd in Portsmouth, VA. The property is leased to the Virginia Alcoholic Beverage Control Authority, an independent political subdivision of the Commonwealth of Virginia. The state itself carries a top credit rating of Aaa by Moody’s. The 2022 build-to-suit project features a long-term lease with limited landlord responsibilities and scheduled increases throughout the initial term and during the option periods. Store sales are extremely healthy. In 2025, the London Blvd location reported sales of $3,761,76—a rent/sales ratio of less than 2%. The property is located near other national retailers including Dollar Tree, McDonald’s and Wawa as well as several newer townhomes and apartments.
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Immeuble de commerce
Surface de l’immeuble
325 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
2022/2024
Prix
1 169 754 €
Prix par m²
3 597,46 €
Taux de capitalisation
5,51 %
RNE
64 402 €
Pourcentage loué
100 %
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,19
Surface du lot
0,17 ha
Zonage
GMU
1 1
Moyennement praticable à pied
60/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
90/100
Transports en commun limités
30/100
Plutôt praticable en vélo
50/100
Principaux commerces à proximité
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 0032-1160 | Évaluation des aménagements | 1 063 656 € |
| Évaluation du terrain | 252 905 € | Évaluation totale | 1 316 561 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
0032-1160
Évaluation du terrain
252 905 €
Évaluation des aménagements
1 063 656 €
Évaluation totale
1 316 561 €
1 sur 9
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Visite extérieure 3D Matterport
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Présenté par
1137 London Blvd
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