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CrossRoads Building Supply "IOS" 1137 Atomic Rd Industriel/Logistique 2 190 m² À vendre Beech Island, SC 29842 1 989 892 € (908,59 €/m²) Taux de capitalisation 6,50 %

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

NNN Lease with Over Eight Years of Term Remaining | Tenant has 30 Locations, Across 10 States
Industrial Outdoor Storage with an Ideal Configuration of 8.39 Acres of Land and 23,574 Square Feet of Building Area | 6.50 Percent Floor Area Ratio |
Prime Location with Nearby Access to Interstate 520 and Route 78

Low Price per Square for for the Land at Only $6.25 | Excellent Residual Value
Located Within a Growing Industrial and Auto Area of Augusta Georgia’s MSA
59,418 People Live Within Five Miles and by 2028, 2.95 Percent Growth is Projected

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

This industrial outdoor storage (“IOS”) facility spans 8.39 acres with a 23,574-square-foot building and benefits from a passive triple-net lease structure. There are over eight years of lease term remaining with an above average 16 percent scheduled rent increase in June 2028 and 3 percent annual rent increases throughout the option periods. The tenant, Crossroads Building Supply, is a leading national building materials supplier operating in 30 locations across 10 states. The lease provides a corporate guarantee and a modest price for the land at $6.25 per square foot. Strategically positioned in Augusta, Georgia MSA’s growing industrial and auto corridor, the property is minutes from an expanding auto row and adjacent to APi AmboiParm Inc.’s U.S. headquarters, built in 2021. The site offers excellent accessibility, located near Interstate 520 and Route 78, with high daily traffic counts and close proximity to Augusta Regional Airport, downtown Augusta, Columbia, and Atlanta. The area’s increasing population, projected to grow 2.95 percent by 2028, and strong employment base of over 90,000 workers within five miles further enhance the investment appeal.

Crossroads Brochure

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Prix	1 989 892 €	Nb d’étages	1
Prix par m²	908,59 €	Année de construction/rénovation	1966/1980
Type de vente	Investissement triple net	Occupation	Mono
Taux de capitalisation	6,50 %	Ratio de stationnement	0,12/1 000 m²
Type de bien	Industriel/Logistique	Hauteur libre du plafond	5,49 m
Sous-type de bien	Entrepôt Industriel/logis., distribution Industriel/logis., service	Nb de portes élevées/de chargement	40
Classe d’immeuble	C	Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol	1
Surface du lot	3,4 ha	Zone de développement économique [USA]	Oui Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Surface utile brute	2 190 m²
Zonage	Commercial

Prix	1 989 892 €
Prix par m²	908,59 €
Type de vente	Investissement triple net
Taux de capitalisation	6,50 %
Type de bien	Industriel/Logistique
Sous-type de bien	Entrepôt Industriel/logis., distribution Industriel/logis., service
Classe d’immeuble	C
Surface du lot	3,4 ha
Surface utile brute	2 190 m²
Nb d’étages	1
Année de construction/rénovation	1966/1980
Occupation	Mono
Ratio de stationnement	0,12/1 000 m²
Hauteur libre du plafond	5,49 m
Nb de portes élevées/de chargement	40
Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol	1
Zone de développement économique [USA]	Oui Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Zonage	Commercial