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1137 26th St Immeuble residentiel 12 lots 645 795 € (53 816 €/Lot) Taux de capitalisation 6,22 % Des Moines, IA 50311
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Informations principales sur l'investissement
- 12-unit multifamily in Des Moines — located in a neighborhood seeing active reinvestment and strong demand
- $332,783 projected net resale proceeds on a $232,500 equity investment
- 12.42% after-tax IRR (11.67% modified IRR) at a 5-year exit
- Stable income + long-term upside — positioned where institutional buyers are already investing — positioned where institutional buyers are already inv
Résumé analytique
The KataLYST Team by KW Commercial is pleased to market exclusively for sale 1137 26th Street, Des Moines, Iowa — a 12- unit multifamily asset positioned at the intersection of stable income, institutional demand, and compelling long-term upside in one of Des Moines' most actively reinvested urban neighborhoods. On an after-tax basis, the investment delivers an IRR of 11% and a modified IRR of 10.61% at a 5-year exit, with projected net resale proceeds of $337,269 on an initial equity investment of $225,000
Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
|
| Autres revenus |
-
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-
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| Perte due à la vacance |
-
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-
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Frais d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
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Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
Informations sur l’immeuble
| Prix | 645 795 € | Classe d’immeuble | C |
| Prix par lot | 53 816 € | Surface du lot | 0,11 ha |
| Type de vente | Investissement | Surface de l’immeuble | 678 m² |
| Taux de capitalisation | 6,22 % | Occupation moyenne | 100% |
| Nb de lots | 12 | Nb d’étages | 2 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 1895 |
| Sous-type de bien | Appartement | Zone de développement économique [USA] |
Oui
|
| Style d’appartement | De faible hauteur | ||
| Zonage | R-3 | ||
| Prix | 645 795 € |
| Prix par lot | 53 816 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,22 % |
| Nb de lots | 12 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,11 ha |
| Surface de l’immeuble | 678 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 1895 |
| Zone de développement économique [USA] |
Oui |
| Zonage | R-3 |
Caractéristiques
Caractéristiques du lot
- Chauffage
- Cuisine
- Four
- Cuisinière
- Baignoire/Douche
Caractéristiques du site
- Accès 24 h/24
- Détecteur de fumée
Lot informations sur la combinaison
| Description | Nb de lots | Moy. loyer/mois | m² |
|---|---|---|---|
| Studios | 5 | - | 56 |
| 1+1 | 6 | - | 70 |
| 2+1 | 1 | - | 93 |
1 1
Moyennement praticable à pied
70/100
Très bien adapté aux voitures
80/100
Transports en commun relativement accessibles
40/100
Moyennement praticable en vélo
60/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 030-01439000000 | Évaluation totale | 684 543 € |
| Évaluation du terrain | 29 362 € | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 655 181 € | Année d’imposition | 2025 |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
030-01439000000
Évaluation du terrain
29 362 €
Évaluation des aménagements
655 181 €
Évaluation totale
684 543 €
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2025
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1137 26th St
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