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1137-1149 W Avenue I Bureaux/Local commercial | 232 m² | À louer | Lancaster, CA 93534
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR LA SOUS-LOCATION
- Excellent visibility and signage along W Avenue I
- Ample onsite parking for tenants and customers
- High traffic counts and strong neighborhood demogr
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 1147 | 232 m² | Avr. 2026 | 138,39 € /m²/an 11,53 € /m²/mois 32 143 € /an 2 679 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 1147
Prime retail opportunity available for sublease in Lancaster, CA. This 2,500 SF space is part of a recently renovated retail property along W Avenue I, offering excellent visibility, strong daily traffic counts, and convenient access for both local residents and commuters. The property is zoned LRC3 (Lancaster Retail Commercial), making it ideal for a wide variety of retail, service, or specialty uses. Surrounding tenants and established national retailers help drive consistent customer traffic, and the site benefits from ample shared parking and easy ingress/egress. Located on W Avenue I, this property offers convenient access to the surrounding Lancaster community, Antelope Valley Freeway (CA-14), and key retail corridors. The site is positioned to serve both local neighborhoods and regional customers.
- Espace en sous-location disponible auprès de l’occupant actuel
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace en extrémité très recherché
- 2,500 SF retail space available for sublease
- Recently renovated property
- Flexible space suitable for a variety of use
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Avenue K Barbers
- Coiffeur/Barbier/Spa
- 1
- -
- Hanna's Beauty Salon
- Services
- 1
- Local
- Mario's Flower Shop
- Enseigne
- 1
- -
- Tacos Si Senor Restaurant Inc
- Restaurant
- 1
- Local
- V & A Furniture
- Meubles et tapisserie
- 1
- Local
- Vallarta Supermarkets
- Supermarché
- 73
- Local
| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Avenue K Barbers | Coiffeur/Barbier/Spa | 1 | - |
| Hanna's Beauty Salon | Services | 1 | Local |
| Mario's Flower Shop | Enseigne | 1 | - |
| Tacos Si Senor Restaurant Inc | Restaurant | 1 | Local |
| V & A Furniture | Meubles et tapisserie | 1 | Local |
| Vallarta Supermarkets | Supermarché | 73 | Local |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 232 m² | Surface commerciale utile | 1 248 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction/rénovation | 1962/2025 |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Espace total disponible | 232 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 1 248 m² |
| Année de construction/rénovation | 1962/2025 |
À PROPOS DU BIEN
Prime retail opportunity available for sublease in Lancaster, CA. This 2,500 SF space is part of a recently renovated retail property along W Avenue I, offering excellent visibility, strong daily traffic counts, and convenient access for both local residents and commuters. The property is zoned LRC3 (Lancaster Retail Commercial), making it ideal for a wide variety of retail, service, or specialty uses. Surrounding tenants and established national retailers help drive consistent customer traffic, and the site benefits from ample shared parking and easy ingress/egress. Located on W Avenue I, this property offers convenient access to the surrounding Lancaster community, Antelope Valley Freeway (CA-14), and key retail corridors. The site is positioned to serve both local neighborhoods and regional customers.
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