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1137-1139 Kingsway Av SE Local commercial | 541 m² | À louer | Medicine Hat, AB T1A 2Y1
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 541 m² | Négociable | 70,23 € /m²/an 5,85 € /m²/mois 38 017 € /an 3 168 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
Welcome to 1137 & 1139 Kingsway Ave SE! This is a unique opportunity to lease a mixed-use property that can be divided into two spaces, located on a high-traffic street for excellent visibility. Previously an automotive service center, this property is well-equipped for a variety of business ventures, thanks to its expansive layout, ample parking, and versatile spaces. The commercial property features an impressive 5,827 sq. ft. above grade. The main floor offers 4,557 sq. ft., including multiple shop bays, service areas, and workspaces, making it ideal for automotive services or adaptable for other business needs such as retail, workshops, or office space. Additionally, the upper floor provides 1,270 sq. ft. of storage and utility rooms, perfect for inventory, tools, or backend operations. With a total of 7 overhead doors, ranging from 8x8 to 12x12, the property offers endless occupancy opportunities. A key highlight is the convenience of off-street parking, providing easy access for both customers and staff. With plenty of parking space, you can accommodate your clients’ needs without congestion, making it ideal for customer-facing businesses. Located in the thriving SE Kingsway area, this property is designed for ambitious entrepreneurs or investors seeking maximum versatility and potential. Discover the endless possibilities at 1137 & 1139 Kingsway Ave SE and imagine your business thriving in this one-of-a-kind property!
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Espace d’angle
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 541 m² | Année de construction | 1955 |
| Type de bien | Local commercial | Ratio de stationnement | 0,07/1 000 m² |
| Surface commerciale utile | 617 m² |
| Espace total disponible | 541 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 617 m² |
| Année de construction | 1955 |
| Ratio de stationnement | 0,07/1 000 m² |
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1137-1139 Kingsway Av SE
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