11365 US-175 Hwy
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11365 US-175 Hwy Local d'activités 1 388 m² Inoccupé Immeuble 4 étoiles À vendre Kemp, TX 75143 1 960 447 € (1 412,46 €/m²)
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- High visibility site on Highway 175 in Kemp, Texas. Ideal layout for expansion and additional buildings.
- Kemp, Texas is located in Kaufman County, the fastest-growing county in the State of Texas in 2024......Source: U.S. Census Bureau.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Completed May 2025. The owner is selling as a vacant shell. 706' of highway frontage with an average depth of 850' (see attached survey). I designed and GC'd this spec development for Mr. Jerry Allen, owner of Eagle Steel in Hutchins, Texas - a close friend and mentor for the past 35 years. The property consists of 12 acres. The building's square footage totals 14,940 square feet under roof. 11,940 SF is enclosed with an additional 3,000 SF (50x60) covered awning. 6 bay doors (16 x 16....one of the doors is a fire door). 6" concrete floor with 30" perimeter beams and cross beams lined up at columns. Concrete paving. Custom header at entryway, heavy-duty slider gate with ornamental fencing along the highway frontage. City water and septic system. Underground single phase with 600 amp. Cash deal...
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