Buffalo Wild Wings | 8yr Corp NNN | 11363 Montgomery Rd
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Buffalo Wild Wings | 8yr Corp NNN 11363 Montgomery Rd Local commercial 762 m² À vendre Cincinnati, OH 45249 3 658 388 € (4 802,26 €/m²) Taux de capitalisation 6,50 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Corporate Signed Ground Lease | 30+ Year Operating History | 8+ Years Remaining | Scheduled Rent Increase | Strong Sales of $482 PSF
- Attractive Cincinnati MSA Fundamentals | Extremely High Incomes of Over $155k+ Within the 1, 3, and 5-Mile Radius
- Close Proximity to Interstate 71 (123,100+ VPD) & Interstate 275 (127,400+ VPD)
- Minimal Landlord Responsibilities | NNN
- Located Along Montgomery Rd | Excellent Visibility & Access | Near Signalized, Hard Corner Intersection (49,500+ VPD)
- Excellent Retail Corridor | National/Credit Tenant Presence
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
SRS National Net Lease Group, LP is pleased to offer the opportunity to acquire the leased fee interest (land ownership) in a NNN, freestanding, corporate signed, Buffalo Wild Wings investment property located in Cincinnati, Ohio. The tenant, Blazin Wings Inc., has operated this location for over 30 years and has over 8 years remaining on their lease with 2 (5-year) options to extend, demonstrating their commitment to the site. The lease features a 10% rental increase at the beginning of year 6 and at the beginning of each option period, growing NOI and hedging against inflation. The lease is NNN with minimal landlord responsibilities making it an ideal investment opportunity for a passive investor. Buffalo Wild Wings is an outparcel to the highly trafficked, grocery-anchored Harpers Station Shopping Center, which draws over 2.7 million visitors per year (per Placer.ai). This location reported strong sales of $3,948,403 ($482 PSF) from March 2024 to February 2025, which is above the chain’s national average of $3.19 million.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
762 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1993/2013
Prix
3 658 388 €
Prix par m²
4 802,26 €
Taux de capitalisation
6,50 %
RNE
237 808 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,13
Surface du lot
0,58 ha
Zonage
EE - Quartier d'affaires planifié
Stationnement
124 places (162,77 places par 1 000 m² loué)
Façade
81 m sur Montgomery Rd
CARACTÉRISTIQUES
- Terrain d’angle
- Visibilité de l’autoroute
- Restaurant
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
- Panneau monumental
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Walk Score®
Très praticable à pied (74)
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 620-0210-0654 | Évaluation des aménagements | 235 452 € |
| Évaluation du terrain | 230 733 € | Évaluation totale | 466 185 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
620-0210-0654
Évaluation du terrain
230 733 €
Évaluation des aménagements
235 452 €
Évaluation totale
466 185 €
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Buffalo Wild Wings | 8yr Corp NNN | 11363 Montgomery Rd
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