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1136 W Broadway Immeuble residentiel 6 lots 1 405 751 € (234 292 €/Lot) Taux de capitalisation 4,60 % Anaheim, CA 92805
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Ideal Mix of One Bedroom and Two Bedroom Units
- Garage Parking
- 6.9% CAP Rate on Market Rents
- Majority Single Story Units
- Projected 32% Rental Upside
- Incredible Downtown Anaheim Location - Less than 1 Mile from the Anaheim Packing District
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
101 746 €
|
245,06 €
|
| Autres revenus |
1 360 €
|
3,28 €
|
| Perte due à la vacance |
3 094 €
|
7,45 €
|
| Revenu brut effectif |
100 012 €
|
240,89 €
|
| Taxes |
-
|
-
|
| Frais d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des frais |
35 004 €
|
84,31 €
|
| Résultat net d’exploitation |
65 008 €
|
156,58 €
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 101 746 € |
| Annuel par m² | 245,06 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | 1 360 € |
| Annuel par m² | 3,28 € |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | 3 094 € |
| Annuel par m² | 7,45 € |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 100 012 € |
| Annuel par m² | 240,89 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 35 004 € |
| Annuel par m² | 84,31 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 65 008 € |
| Annuel par m² | 156,58 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 1 405 751 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par lot | 234 292 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,07 ha |
| Taux de capitalisation | 4,60 % | Surface de l’immeuble | 415 m² |
| Multiplicateur du loyer brut | 13.63 | Occupation moyenne | 95% |
| Nb de lots | 6 | Nb d’étages | 2 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 1956 |
| Sous-type de bien | Appartement | Ratio de stationnement | 0,12/1 000 m² |
| Zonage | HMD, Anaheim | ||
| Prix | 1 405 751 € |
| Prix par lot | 234 292 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 4,60 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 13.63 |
| Nb de lots | 6 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,07 ha |
| Surface de l’immeuble | 415 m² |
| Occupation moyenne | 95% |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 1956 |
| Ratio de stationnement | 0,12/1 000 m² |
| Zonage | HMD, Anaheim |
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 4 | 1 388 € | - |
| 2+1 | 2 | 1 498 € | - |
1 1
Walk Score®
Très praticable à pied (71)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 036-082-02 | Évaluation des aménagements | 190 014 € (2025) |
| Évaluation du terrain | 510 631 € (2025) | Évaluation totale | 700 645 € (2025) |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
036-082-02
Évaluation du terrain
510 631 € (2025)
Évaluation des aménagements
190 014 € (2025)
Évaluation totale
700 645 € (2025)
CONTACTS
-
Garrett Blair -
Rick Applebaum -
Paul Espinosa -
Morgan-Skenderian Investment Real Estate Group
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