Connectez-vous/S’inscrire
Votre e-mail a été envoyé.
1136 Linden Ave Immeuble residentiel 8 lots 1 403 528 € (175 441 €/Lot) Taux de capitalisation 5,28 % Long Beach, CA 90813
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Informations principales sur l'investissement
- Attractive "Value-Add" Opportunity
- Significant NOI Growth Potential
- Strong Unit Mix (1's & 2's)
- Potential ADU Development (Buyer to verify with the City)
- SB 721 Compliant
- Upgraded Electrical, Pitched Roof, Additional Parking and Laundry Income
Résumé analytique
Exceptional value-add opportunity in the City of Long Beach! This SB 721 compliant 8-unit apartment building features a desirable unit mix of six 1BD/1BA and two 2BD/1BA units, offering investors immediate upside potential and long-term NOI growth. Four vacant units provide a new owner with immediate control to renovate and re-tenant at current market rents, while remaining tenants sit below market — creating additional upside through natural turnover. The property is well-positioned for continued rent growth in one of Long Beach's strongest rental corridors. Key highlights include a pitched roof, upgraded electrical, on-site laundry, and four dedicated parking spaces — a rare amenity in this submarket that drives leasing demand and tenant retention. Additional income is generated through parking and laundry facilities. The on-site garage presents a compelling ADU conversion opportunity (Buyer to verify with City), offering a clear path to increased density and long-term asset appreciation. Do not disturb tenants.
Bilan financier (Réel - 2025) |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
123 662 €
|
269,61 €
|
| Autres revenus |
1 033 €
|
2,25 €
|
| Perte due à la vacance |
6 183 €
|
13,48 €
|
| Revenu brut effectif |
118 512 €
|
258,39 €
|
| Taxes |
-
|
-
|
| Frais d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des frais |
44 473 €
|
96,96 €
|
| Résultat net d’exploitation |
74 039 €
|
161,42 €
|
Bilan financier (Réel - 2025)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 123 662 € |
| Annuel par m² | 269,61 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | 1 033 € |
| Annuel par m² | 2,25 € |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | 6 183 € |
| Annuel par m² | 13,48 € |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 118 512 € |
| Annuel par m² | 258,39 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 44 473 € |
| Annuel par m² | 96,96 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 74 039 € |
| Annuel par m² | 161,42 € |
Informations sur l’immeuble
| Prix | 1 403 528 € | Style d’appartement | Avec jardin |
| Prix par lot | 175 441 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,07 ha |
| Taux de capitalisation | 5,28 % | Surface de l’immeuble | 459 m² |
| Multiplicateur du loyer brut | 11.35 | Occupation moyenne | 88% |
| Nb de lots | 8 | Nb d’étages | 2 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 1950 |
| Sous-type de bien | Appartement | Ratio de stationnement | 0,08/1 000 m² |
| Zonage | LBR4N | ||
| Prix | 1 403 528 € |
| Prix par lot | 175 441 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,28 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 11.35 |
| Nb de lots | 8 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | Avec jardin |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,07 ha |
| Surface de l’immeuble | 459 m² |
| Occupation moyenne | 88% |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 1950 |
| Ratio de stationnement | 0,08/1 000 m² |
| Zonage | LBR4N |
Caractéristiques
Caractéristiques du lot
- Chauffage
- Ventilateurs de plafond
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Cuisinière
- Baignoire/Douche
- Moquette
- Grenier
- Sol en vinyle
Caractéristiques du site
- Laverie
- Salle de bain privée
Lot informations sur la combinaison
| Description | Nb de lots | Moy. loyer/mois | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 6 | 7 288 € | - |
| 2+1 | 2 | 3 017 € | - |
1 1
Très praticable à pied
80/100
Moyennement adapté aux voitures
60/100
Bons transports en commun
70/100
Moyennement praticable en vélo
60/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 7274-001-008 | Évaluation des aménagements | 261 942 € (2026) |
| Évaluation du terrain | 101 317 € (2026) | Évaluation totale | 363 259 € (2026) |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
7274-001-008
Évaluation du terrain
101 317 € (2026)
Évaluation des aménagements
261 942 € (2026)
Évaluation totale
363 259 € (2026)
1 sur 18
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D
Photos
Street view
Rue
Carte
1 sur 1
Présenté par
1136 Linden Ave
Vous êtes déjà membre ? Connectez-vous
Hum, une erreur s’est produite lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci ! Votre message a été envoyé.