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1136 E Grayson St Local commercial | 229 m² | À louer | San Antonio, TX 78208
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Informations principales
- Pearl District :: Historic Government Hill Redevelopment Opportunity
- Minutes from Pearl, Fort Sam Houston and Downtown
- Dedicated parking lot and available street parking on Grayson
- Less than ½ mile from Broadway & Grayson
- Easy access to I-35 and US-281 :: Less than 5 minutes to Frost Bank Center and Alamodome
- Perfect for Gourmet Market, Retail, Coffee Shop:: Large walk in cooler, storage room, restrooms.
Disponibilité de l’espace (1)
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- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 229 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
Zoned C-1, great location, plenty of parking in the lot and on the street, walk-in cooler shell, concrete floors and nice views. Previously a full scale convenience store. Would be ideal for a small market, grocery store, retail, cafe, coffee shop, bar/restaraunt.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 229 m² | Surface commerciale utile | 229 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1977 |
| Sous-type de bien | Dépanneur | Ratio de stationnement | 0,57/1 000 m² |
| Espace total disponible | 229 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Dépanneur |
| Surface commerciale utile | 229 m² |
| Année de construction | 1977 |
| Ratio de stationnement | 0,57/1 000 m² |
À propos du bien
Rare opportunity to lease freestanding retail/commercial building in one of San Antonio's fastest-growing urban markets. Located at 1136 E. Grayson Street in the heart of Government Hill, the property sits just minutes from the Pearl District, Broadway, Downtown San Antonio, and Joint Base San Antonio–Fort Sam Houston. The surrounding area continues to experience significant residential, hospitality, retail, and mixed-use development, creating strong daytime and evening traffic patterns. The property benefits from accessibility, with convenient connections to The Pearl, the Broadway corridor, JBSA Ft Sam Houston, US Highway 281, Interstate 35, and Interstate 37, allowing customers and employees to reach the site from throughout the San Antonio metro area. The location is also near major destinations including The Pearl, downtown employment centers, the Frost Bank Center and entertainment districts. With nearby restaurants, entertainment venues, new residential developments, and a growing population of professionals and military personnel, the site is well-positioned for a neighborhood market, specialty grocery, coffee shop, restaurant, retail showroom, fitness concept, professional office, or service-oriented business. The freestanding building offers strong visibility along E. Grayson St, dedicated parking, and a highly walkable location within one of San Antonio's most desirable urban areas.
- Ligne d’autobus
- Intersection avec signalisation
Principaux commerces à proximité
Présenté par
G&S Investments
1136 E Grayson St
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