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Building E 1136 Bowman Rd Local commercial | 131–392 m² | 4 étoiles | À louer | Mount Pleasant, SC 29464
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Informations principales
- Located at the intersection of I-526 and Hwy 17 for maximum exposure
- High household income averaging $172,000 within five miles
- Surrounded by top-tier national retailers driving strong traffic
- Flexible suite configurations with vanilla box delivery
Disponibilité de l’espace (3)
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- Espace
- Surface
- Durée
- Loyer
- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 102 | 131 m² | Négociable | 269,35 € /m²/an 22,45 € /m²/mois 35 158 € /an 2 930 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 103 | 131 m² | Négociable | 269,35 € /m²/an 22,45 € /m²/mois 35 158 € /an 2 930 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 104 | 131 m² | Négociable | 269,35 € /m²/an 22,45 € /m²/mois 35 158 € /an 2 930 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 102
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
1er étage, bureau 103
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
1er étage, bureau 104
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 392 m² | Année de construction | 2026 |
| Type de bien | Local commercial | Statut de la construction | En construction |
| Surface commerciale utile | 528 m² |
| Espace total disponible | 392 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 528 m² |
| Année de construction | 2026 |
| Statut de la construction | En construction |
À propos du bien
Bowman Place Phase II, Building E offers a rare opportunity to join one of Mount Pleasant’s most dynamic retail destinations. Strategically positioned at the high-traffic intersection of I-526 and Highway 17 (Johnnie Dodds Blvd), this property benefits from exceptional visibility and accessibility, with over 81,000 vehicles per day on Hwy 17 and 20,500 on Bowman Road. The center is anchored by a premier tenant mix including Dick’s Sporting Goods, Nordstrom Rack, DSW, The Fresh Market, J.Crew Factory, Xfinity, and Vitamin Shoppe, creating a vibrant ecosystem of national brands that drive consistent foot traffic. Building E features a modern vanilla box layout with flexible suite configurations, ideal for retail or office users seeking a high-profile location in one of Charleston’s most affluent suburbs. Surrounding demographics reinforce the site’s appeal, with a five-mile population of nearly 79,000 and an average household income exceeding $172,000. The property’s proximity to major thoroughfares, affluent residential neighborhoods, and established retail anchors positions it as a prime location for businesses seeking visibility and growth.
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Présenté par
Building E | 1136 Bowman Rd
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