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1135 S 9th St Local commercial 167 m² 100 % Loué À vendre Philadelphia, PA 19147 677 586 € (4 051,93 €/m²) Taux de capitalisation 6,20 %
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Résumé analytique
Il s'agit d'un flux de trésorerie immobilier de premier ordre ! Situé juste à côté de l'avenue animée de Washington, dans le quartier de Passyunk Square. Le 1er étage est actuellement loué par une entreprise de t-shirts et de vêtements personnalisés, qui peut accéder au sous-sol. L'entrée latérale qui donne accès aux 2e et 3e étages. Le 2e étage comprend 2 chambres et une salle de bains entièrement carrelée, du parquet, une cuisine moderne aux finitions et un système CVC central. Le 3ème étage avec 1 chambre, salle de bain complète, cuisine avec dessus en granit, éclairage encastré avec salon spacieux. Le bâtiment a été entièrement rénové il y a quelques années et ne nécessite pratiquement aucun entretien. Cette propriété dont le taux de capitalisation est supérieur à 6 % sera une excellente opportunité d'investir dans votre portefeuille immobilier d'achat et de détention. Planifiez votre rendez-vous dès aujourd'hui.
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement
Conditions de vente
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Commerce pied immeuble
Surface de l’immeuble
167 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1915
Prix
677 586 €
Prix par m²
4 051,93 €
Taux de capitalisation
6,20 %
RNE
42 010 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
3 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
1,00
Surface du lot
0,02 ha
Zonage
C2 - Le zonage permet une variété d'utilisations commerciales telles que les magasins de détail, les restaurants, les bureaux et les hôtels.
Façade
5 m sur 9th St
1 1
Exceptionnellement praticable à pied
100/100
Un peu adapté aux voitures
30/100
Transports en commun exceptionnels
90/100
Exceptionnellement praticable à vélo
90/100
Principaux commerces à proximité
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 871503350 | Évaluation des aménagements | 150 737 € |
| Évaluation du terrain | 37 684 € | Évaluation totale | 188 421 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
871503350
Évaluation du terrain
37 684 €
Évaluation des aménagements
150 737 €
Évaluation totale
188 421 €
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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
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Photos
Street view
Rue
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Présenté par
1135 S 9th St
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