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1135 S 9th St Local commercial 167 m² 100 % Loué À vendre Philadelphia, PA 19147 664 537 € (3 973,90 €/m²) Taux de capitalisation 6,20 %

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RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Il s'agit d'un flux de trésorerie immobilier de premier ordre ! Situé juste à côté de l'avenue animée de Washington, dans le quartier de Passyunk Square. Le 1er étage est actuellement loué par une entreprise de t-shirts et de vêtements personnalisés, qui peut accéder au sous-sol. L'entrée latérale qui donne accès aux 2e et 3e étages. Le 2e étage comprend 2 chambres et une salle de bains entièrement carrelée, du parquet, une cuisine moderne aux finitions et un système CVC central. Le 3ème étage avec 1 chambre, salle de bain complète, cuisine avec dessus en granit, éclairage encastré avec salon spacieux. Le bâtiment a été entièrement rénové il y a quelques années et ne nécessite pratiquement aucun entretien. Cette propriété dont le taux de capitalisation est supérieur à 6 % sera une excellente opportunité d'investir dans votre portefeuille immobilier d'achat et de détention. Planifiez votre rendez-vous dès aujourd'hui.

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente

Investissement

Conditions de vente

1031 Exchange

Type de bien

Local commercial

Sous-type de bien

Commerce pied immeuble

Surface de l’immeuble

167 m²

Classe d’immeuble

C

Année de construction

1915

Prix

664 537 €

Prix par m²

3 973,90 €

Taux de capitalisation

6,20 %

RNE

41 201 €

Pourcentage loué

100 %

Occupation

Multi

Hauteur du bâtiment

3 étages

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

1,00

Surface du lot

0,02 ha

Zonage

C2 - Le zonage permet une variété d'utilisations commerciales telles que les magasins de détail, les restaurants, les bureaux et les hôtels.

Façade

5 m sur 9th St

1 1

CARTE
CIRCULATION

Walk Score®

Idéal pour les promeneurs (98)

Transit Score®

Excellent réseau de transport en commun (77)

Bike Score®

Très praticable en vélo (86)

Qu’est-ce qu’un Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?

Walk Score® mesure la practicabilité à pied d’une adresse.

Transit Score® mesure l’accès aux transports en commun.

Bike Score® mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.

Qu’est-ce qu’un Walk Score®

, Transit Score® & Bike Score?

Walk Score® mesure la practicabilité à pied

d’une adresse. Transit Score®

mesure l’accès aux transports en commun. Bike Score®

mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.®

Comment ça marche ? Scores détaillés

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle	871503350	Évaluation des aménagements	147 834 €
Évaluation du terrain	36 958 €	Évaluation totale	184 792 €

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle

871503350

Évaluation du terrain

36 958 €

Évaluation des aménagements

147 834 €

Évaluation totale

184 792 €

(215) 327-1722

CONTACT

Paul Cheng
Keller Williams Cherry Hill

ID de l’annonce: 35144244
Date de mise sur le marché: 15/03/2025
Dernière mise à jour:
Adresse: 1135 S 9th St, Philadelphia, PA 19147

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PHOTOS

STREET VIEW RUE

CARTE

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