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Arby's | 20yr NNN SLB | 365-Unit Operator 1135 Muldoon Rd Local commercial 284 m² À vendre Anchorage, AK 99504 1 681 650 € (5 915,40 €/m²) Taux de capitalisation 6,40 %
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Informations principales sur l'investissement
- New, 20-Year NNN Lease | Experienced Operator | Healthy Sales Performance
- Prime Anchorage Location | Fred Meyer Outparcel | High Traffic Corridor
- Absolute NNN | Fee Simple Ownership | Zero Landlord Responsibilities
- Strong Demographics In 5-Mile Trade Area
Résumé analytique
SRS National Net Lease is pleased to offer the opportunity to acquire the fee simple interest (land and building ownership) in a brand-new 20-year, absolute NNN leased Arby’s investment property located in Anchorage, Alaska. The lease guarantor, DRG Meats Alaska, LLC, a 9-unit subsidiary of Diversified Restaurant Group (DRG), operates this location as part of a highly experienced franchise group with approximately 365 Taco Bell and Arby’s restaurants nationwide. The lease features 8% rental increases every five years, providing consistent NOI growth and a hedge against inflation. The property also underwent a $550,000+ remodel in 2018 to Arby’s latest prototype design. The absolute NNN lease structure includes zero landlord responsibilities, as the tenant is responsible for all CAM, taxes, insurance, and maintenance, making this an ideal, management-free investment for an out-of-state, passive investor.
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement triple net
Condition de vente
Cession-bail
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
284 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1997/2017
Prix
1 681 650 €
Prix par m²
5 915,40 €
Taux de capitalisation
6,40 %
RNE
107 633 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,10
Surface du lot
0,29 ha
Zone de développement économique [USA]
Oui
Zonage
B3SL - General Business District, Special Limitations
Stationnement
35 places (123,12 places par 1 000 m² loué)
Caractéristiques
- Terrain d’angle
- Voie de virage exclusive
- Enseigne sur pylône
- Restaurant
- Signalisation
1 1
Assez praticable à pied
50/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun relativement accessibles
40/100
Moyennement praticable en vélo
60/100
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Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 00612161000 | Évaluation des aménagements | 382 913 € |
| Évaluation du terrain | 535 063 € | Évaluation totale | 917 976 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
00612161000
Évaluation du terrain
535 063 €
Évaluation des aménagements
382 913 €
Évaluation totale
917 976 €
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Présenté par
Arby's | 20yr NNN SLB | 365-Unit Operator | 1135 Muldoon Rd
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