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1135 Industrial Park Rd Industriel/Logistique 1 914 m² Inoccupé À vendre Vandergrift, PA 15690 1 346 485 € (703,57 €/m²)

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Informations principales sur l'investissement

Fully refrigerated processing plant and warehouse with 2,000 square feet of freezer storage.
Upgraded 480V 3-phase electrical service with 500 kVA/600-amp capacity for industrial power needs.

Includes four dock doors with potential drive-thru capability for efficient loading and operations.
Situated on 3.39 acres with abundant parking and accessibility in Parks Bend Industrial Park.

Résumé analytique

1135 Industrial Park Road in Vandergrift offers a 20,600-square-foot fully refrigerated industrial facility on 3.39 acres. This property features a modern processing plant, substantial freezer space, and upgraded systems for efficiency. Ideal for food production or cold storage users, it includes four dock doors, 24-foot clear height, and heavy power capacity. Recently renovated in 2021, the building combines functionality with capability, supported by on-site parking and easy access to regional routes in Armstrong County.

1135 Industrial Park - Sale

Informations sur l’immeuble

Prix	1 346 485 €	Surface utile brute	1 914 m²
Prix par m²	703,57 €	Nb d’étages	1
Type de vente	Investissement ou propriétaire occupant	Année de construction/rénovation	1999/2021
Type de bien	Industriel/Logistique	Ratio de stationnement	0,29/1 000 m²
Sous-type de bien	Transformation des aliments	Hauteur libre du plafond	7,32 m
Classe d’immeuble	B	Nb de portes élevées/de chargement	4
Surface du lot	1,37 ha
Zonage	Industrial

Prix	1 346 485 €
Prix par m²	703,57 €
Type de vente	Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien	Industriel/Logistique
Sous-type de bien	Transformation des aliments
Classe d’immeuble	B
Surface du lot	1,37 ha
Surface utile brute	1 914 m²
Nb d’étages	1
Année de construction/rénovation	1999/2021
Ratio de stationnement	0,29/1 000 m²
Hauteur libre du plafond	7,32 m
Nb de portes élevées/de chargement	4
Zonage	Industrial

Accès 24 h/24
Glacière
Siphons de sol

Chambres de congélation
Système de sécurité

USDA/FDA
Réception

Espace d’entreposage
Climatisation

Disponibilité de l’espace

Espace
Surface
Type de bien
Aménagement
Disponible

1er étage
491 – 1 561 m²
Industriel/Logistique
Construction achevée
30 jours

• Centrally located industrial building in the Parks Bend Industrial Park • Attractive and flexible layouts. Space can be subdivided giving a tenant as low as 4175 ft.² of warehouse space and 1110 ft.² +/- of office space NNN charges of $2.69/SF.

Espace	Surface	Type de bien	Aménagement	Disponible
1er étage	491 – 1 561 m²	Industriel/Logistique	Construction achevée	30 jours

Surface

491 – 1 561 m²

Type de bien

Industriel/Logistique

Aménagement

Construction achevée

Disponible

30 jours

1 1

Carte

Impraticable à pied

10/100

Exceptionnellement adapté aux voitures

100/100

Impraticable en vélo

10/100

Source: Local Logic^®

Taxes foncières

N° de parcelle	Multiple 35-0-069214 35-0-065142	Évaluation des aménagements	213 752 €
Évaluation du terrain	224 550 €	Évaluation totale	438 303 €