1135 County Road 6
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1135 County Road 6 Local d'activités 1 839 m² À vendre Odessa, ON K0H 2H0 2 796 188 € (1 520,33 €/m²)
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Less than a half kilometer south of Highway 401 (Exit 599)
- Benefits from excellent regional connectivity and high daily traffic volumes
- Main building is 8,145.10 SF, detached garage is 1,728 SF, north unit storage is 4,962 SF and south unit storage is 4,962 SF
- Occupied by the OPP Ontario Provincial Police since September 2002 - over 22 years, providing a very stable income stream
- This well-maintained property offers further development potential
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Rockwell Commercial is pleased to offer an exceptional investment opportunity: a versatile commercial property located on a major corridor in Odessa, just under 500 meters south of Highway 401.
Strategically positioned with direct access to key regional routes, this well-maintained asset offers strong potential for future development and a variety of commercial uses.
The property is currently leased to the Ontario Provincial Police (OPP), ensuring a stable and reliable income stream. Loyalist Township has been served by the OPP since 2015—initially under the Police Services Act, and now under the Community Safety and Policing Act—highlighting the importance of this location to regional law enforcement operations.
Additional space in the rear storage building is owner-occupied and may be available for leaseback. A comprehensive data room is available to qualified purchasers upon signing a broker's non-disclosure agreement.
Strategically positioned with direct access to key regional routes, this well-maintained asset offers strong potential for future development and a variety of commercial uses.
The property is currently leased to the Ontario Provincial Police (OPP), ensuring a stable and reliable income stream. Loyalist Township has been served by the OPP since 2015—initially under the Police Services Act, and now under the Community Safety and Policing Act—highlighting the importance of this location to regional law enforcement operations.
Additional space in the rear storage building is owner-occupied and may be available for leaseback. A comprehensive data room is available to qualified purchasers upon signing a broker's non-disclosure agreement.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 2 796 188 € | Surface utile brute | 1 839 m² |
| Prix par m² | 1 520,33 € | Nb d’étages | 1 |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant | Année de construction | 2002 |
| Type de bien | Local d'activités | Occupation | Mono |
| Classe d’immeuble | B | Ratio de stationnement | 0,2/1 000 m² |
| Surface du lot | 2,34 ha | Nb de portes élevées/de chargement | 2 |
| Zonage | C2/C2-H | ||
| Prix | 2 796 188 € |
| Prix par m² | 1 520,33 € |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Type de bien | Local d'activités |
| Classe d’immeuble | B |
| Surface du lot | 2,34 ha |
| Surface utile brute | 1 839 m² |
| Nb d’étages | 1 |
| Année de construction | 2002 |
| Occupation | Mono |
| Ratio de stationnement | 0,2/1 000 m² |
| Nb de portes élevées/de chargement | 2 |
| Zonage | C2/C2-H |
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