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11340 Blondo St Bureau 6 679 m² 81 % Loué À vendre Omaha, NE 68164 6 113 526 € (915,39 €/m²)
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Informations principales sur l'investissement
- Centrally located in the Omaha metro
- Financially stable tenant base, with many lease years left
- 85% of the building has been updated in the past 5 years
- Primary tenant Duet has strong support from city, county, state, and federal agencies
Résumé analytique
This recently updated, all-brick office building presents a rare opportunity for both investors and owner-users. Located in a highly visible, central location, the property is currently 86% occupied, anchored by a primary tenant with many years remaining on their lease, ensuring strong, reliable cash flow from day one.
With over 6 acres of land, the building offers ample parking for staff and clients. The property’s central location is close to a wealth of shopping, restaurants, and entertainment.
Don't miss the chance to acquire a secure asset with built-in income. A special buyer incentive is available for the remaining vacant space - perfect for an owner-user seeking immediate supplementary income or an investor looking to achieve 100% occupancy fast!
**Rent Roll & Financials Available Upon Request**
Informations sur l’immeuble
Caractéristiques
- Signalisation
Durabilité
Durabilité
ENERGY STAR® Géré par l’U.S. Environmental Protection Agency (EPA, Agence des États-Unis pour la protection de l’environnement) et le Département américain de l’énergie (DOE), le programme Energy Star encourage l’efficacité énergétique et fournit des informations simples, crédibles et objectives sur lesquels les consommateurs et les entreprises peuvent s’appuyer pour prendre des décisions informées. Des milliers d’organisations industrielles, commerciales, gouvernementales, locales et de services publics travaillent en partenariat avec l’EPA afin de fournir des solutions d’efficacité énergétique économiques qui protègent le climat et la santé publique tout en améliorant la qualité de l’air. Le score Energy Star compare la performance énergétique d’un immeuble à celle d’immeubles similaires à l’échelle nationale et tient compte des différences dans les conditions d’exploitation, des données météorologiques régionales et d’autres facteurs importants. La certification étant renouvelée annuellement, chaque immeuble doit maintenir des performances élevées pour conserver sa certification. Pour être admissible à la certification Energy Star, un immeuble doit obtenir un score de 75 ou plus sur l’échelle de l’EPA de 1 à 100, indiquant que ses performances sont supérieures à au moins 75 % des immeubles comparables à l’échelle nationale. Ce score Energy Star de 1 à 100 est basé sur la consommation d’énergie réelle mesurée d’un immeuble et il est calculé au moyen de l’outil Energy Star Portfolio Manager de l’EPA.
Principaux occupants Cliquez ici pour accéder à
- Occupant
- Secteur d’activité
- m² Occupés
- Loyer/m²
- Type de bail
- Fin du bail
- Duet Nebraska
- Santé et assistance sociale
- -
-
$9.99
-
Lorem Ipsum
-
Jan 0000
n/a
| Occupant | Secteur d’activité | m² Occupés | Loyer/m² | Type de bail | Fin du bail | |
| Duet Nebraska | Santé et assistance sociale | - | $9.99 | Lorem Ipsum | Jan 0000 |
Disponibilité de l’espace
- Espace
- Surface
- Type de bien
- Aménagement
- Disponible
Trois espaces au deuxième étage disponibles. Les locataires du deuxième étage auront accès à des équipements de première classe rénovés en 2024, notamment une salle de pause, une salle de bien-être, une salle de réunion et des espaces de détente. Les deux espaces disponibles au deuxième étage peuvent être divisés en surfaces d'environ 2 à 6 000 pieds carrés, ou combinés pour offrir un espace contigu maximal de 19 737 pieds carrés.
1,646 square foot office/medical suite available for lease.
1,766 square foot office space available for lease.
- 2e Ét.-bureau 4
- 181 m²
- Bureau
- -
- Oct. 2026
| Espace | Surface | Type de bien | Aménagement | Disponible |
| 2e Ét.-bureau 1 | 982 m² | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 2e Ét.-bureau 2 | 153 m² | Bureaux/Médical | - | Maintenant |
| 2e Ét.-bureau 3 | 164 m² | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 2e Ét.-bureau 4 | 181 m² | Bureau | - | Oct. 2026 |
2e Ét.-bureau 1
| Surface |
| 982 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| Aménagement |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
2e Ét.-bureau 2
| Surface |
| 153 m² |
| Type de bien |
| Bureaux/Médical |
| Aménagement |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
2e Ét.-bureau 3
| Surface |
| 164 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| Aménagement |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
2e Ét.-bureau 4
| Surface |
| 181 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| Aménagement |
| - |
| Disponible |
| Oct. 2026 |
2e Ét.-bureau 1
| Surface | 982 m² |
| Type de bien | Bureau |
| Aménagement | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Trois espaces au deuxième étage disponibles. Les locataires du deuxième étage auront accès à des équipements de première classe rénovés en 2024, notamment une salle de pause, une salle de bien-être, une salle de réunion et des espaces de détente. Les deux espaces disponibles au deuxième étage peuvent être divisés en surfaces d'environ 2 à 6 000 pieds carrés, ou combinés pour offrir un espace contigu maximal de 19 737 pieds carrés.
2e Ét.-bureau 2
| Surface | 153 m² |
| Type de bien | Bureaux/Médical |
| Aménagement | - |
| Disponible | Maintenant |
1,646 square foot office/medical suite available for lease.
2e Ét.-bureau 3
| Surface | 164 m² |
| Type de bien | Bureau |
| Aménagement | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
1,766 square foot office space available for lease.
Taxes foncières
| N° de parcelle | Évaluation des aménagements | 4 186 904 € | |
| Évaluation du terrain | 1 014 759 € | Évaluation totale | 5 201 664 € |
Taxes foncières
Présenté par
11340 Blondo St
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