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11340 Blondo St Bureau 6 679 m² 81 % Loué À vendre Omaha, NE 68164 7 312 823 € (1 094,96 €/m²)
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Informations principales sur l'investissement
- Centrally located in the Omaha metro
- Financially stable tenant base, with many lease years left
- 85% of the building has been updated in the past 5 years
- Primary tenant Duet has strong support from city, county, state, and federal agencies
Résumé analytique
Own a stabilized commercial property with immediate income!
This recently updated, all-brick office building presents a rare opportunity for both investors and owner-users. Located in a highly visible, central location, the property is currently 86% occupied, anchored by a primary tenant with many years remaining on their lease, ensuring strong, reliable cash flow from day one.
With over 6 acres of land, the building offers ample parking for staff and clients. The property’s central location is close to a wealth of shopping, restaurants, and entertainment.
Don't miss the chance to acquire a secure asset with built-in income. A special buyer incentive is available for the remaining vacant space - perfect for an owner-user seeking immediate supplementary income or an investor looking to achieve 100% occupancy fast!
This recently updated, all-brick office building presents a rare opportunity for both investors and owner-users. Located in a highly visible, central location, the property is currently 86% occupied, anchored by a primary tenant with many years remaining on their lease, ensuring strong, reliable cash flow from day one.
With over 6 acres of land, the building offers ample parking for staff and clients. The property’s central location is close to a wealth of shopping, restaurants, and entertainment.
Don't miss the chance to acquire a secure asset with built-in income. A special buyer incentive is available for the remaining vacant space - perfect for an owner-user seeking immediate supplementary income or an investor looking to achieve 100% occupancy fast!
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Bureau
Sous-type de bien
Loft
Surface de l’immeuble
6 679 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1988
Prix
7 312 823 €
Prix par m²
1 094,96 €
Pourcentage loué
81 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
2 étages
Surface type par étage
4 073 m²
Dalle à dalle
3,35 m
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,27
Surface du lot
2,51 ha
Zonage
GO-PUD - General Office
Stationnement
232 places (34,74 places par 1 000 m² loué)
Caractéristiques
- Signalisation
Principaux occupants Cliquez ici pour accéder à
- Occupant
- Secteur d’activité
- m² Occupés
- Loyer/m²
- Type de bail
- Fin du bail
- Duet Nebraska
- Santé et assistance sociale
- -
-
$9.99
-
Lorem Ipsum
-
Jan 0000
n/a
| Occupant | Secteur d’activité | m² Occupés | Loyer/m² | Type de bail | Fin du bail | |
| Duet Nebraska | Santé et assistance sociale | - | $9.99 | Lorem Ipsum | Jan 0000 |
Disponibilité de l’espace
- Espace
- Surface
- Type de bien
- État
- Disponible
Three second floor spaces available The second floor tenants will have access to first class amenities remodeled in 2024 including a break room, wellness room, board room, and soft seating areas. Both spaces on the second floor available can be demised to around 2-6,000 SF, or combined to a maximum contiguous space of 19,737 SF.
- 2e Ét.-bureau 2
- 153 m²
- Bureaux/Médical
- -
- Maintenant
- 2e Ét.-bureau 3
- 164 m²
- Bureau
- Construction achevée
- Maintenant
| Espace | Surface | Type de bien | État | Disponible |
| 2e Ét.-bureau 1 | 982 m² | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 2e Ét.-bureau 2 | 153 m² | Bureaux/Médical | - | Maintenant |
| 2e Ét.-bureau 3 | 164 m² | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
2e Ét.-bureau 1
| Surface |
| 982 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
2e Ét.-bureau 2
| Surface |
| 153 m² |
| Type de bien |
| Bureaux/Médical |
| État |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
2e Ét.-bureau 3
| Surface |
| 164 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
2e Ét.-bureau 1
| Surface | 982 m² |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Three second floor spaces available The second floor tenants will have access to first class amenities remodeled in 2024 including a break room, wellness room, board room, and soft seating areas. Both spaces on the second floor available can be demised to around 2-6,000 SF, or combined to a maximum contiguous space of 19,737 SF.
1 1
Fairly walkable
50/100
Exceptionally drivable
100/100
Limited public transit
30/100
Moderately bikeable
60/100
Taxes foncières
| N° de parcelle | Évaluation des aménagements | 4 195 705 € | |
| Évaluation du terrain | 1 016 892 € | Évaluation totale | 5 212 598 € |
Taxes foncières
N° de parcelle
Évaluation du terrain
1 016 892 €
Évaluation des aménagements
4 195 705 €
Évaluation totale
5 212 598 €
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Vidéos
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Photos
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Présenté par
11340 Blondo St
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