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1134 Ralph David Abernathy Blvd Bureau | 42–90 m² | À louer | Atlanta, GA 30310
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Prime location in Atlanta’s historic West End neighborhood
- High visibility and strong foot traffic along a major corridor
- Surrounded by vibrant local businesses, restaurants, and cultural landmarks
- Four available commercial spaces with flexible configurations
- Excellent signage opportunities for brand exposure
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (2)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 2e étage, bureau 201 | 48 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Brut modifié | ||
| 2e étage, bureau 202 | 42 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Brut modifié |
2e étage, bureau 201
Located in the heart of Atlanta’s vibrant West End corridor, 1134 Ralph David Abernathy Blvd offers four distinct commercial spaces ideal for retail, office, or creative use. Each unit benefits from high visibility along a well-trafficked thoroughfare, with excellent frontage and signage opportunities. The property is surrounded by a dynamic mix of local businesses, restaurants, and cultural landmarks, making it a prime destination for entrepreneurs and established operators alike. With flexible layouts, ample natural light, and proximity to public transit and major highways, these spaces provide a compelling opportunity to establish or expand your presence in one of Atlanta’s most energetic and evolving neighborhoods.
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Bureau de services professionnels
- Disposition open space
- Convient pour 2 à 5 personnes
- Espace en excellent état
- Accessible fauteuils roulants
- Natural Light
2e étage, bureau 202
Located in the heart of Atlanta’s vibrant West End corridor, 1134 Ralph David Abernathy Blvd offers four distinct commercial spaces ideal for retail, office, or creative use. Each unit benefits from high visibility along a well-trafficked thoroughfare, with excellent frontage and signage opportunities. The property is surrounded by a dynamic mix of local businesses, restaurants, and cultural landmarks, making it a prime destination for entrepreneurs and established operators alike. With flexible layouts, ample natural light, and proximity to public transit and major highways, these spaces provide a compelling opportunity to establish or expand your presence in one of Atlanta’s most energetic and evolving neighborhoods.
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Bureau de services professionnels
- Disposition open space
- Convient pour 2 à 4 personnes
- Espace en excellent état
- Accessible fauteuils roulants
- Natural Light
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 90 m² | Surface commerciale utile | 181 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2024 |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 0,38/1 000 m² |
| Espace total disponible | 90 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 181 m² |
| Année de construction | 2024 |
| Ratio de stationnement | 0,38/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Newly constructed retail and office building in the heart of West End. Can be leased separately or the entire property. Great visibility in R D Abernathy Blvd. Surface parking lot for tenants and customers in the rear.
- Accès 24 h/24
- CVC contrôlé par l’occupant
- Climatisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
1134 Ralph David Abernathy Blvd
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