Connectez-vous/S’inscrire
Votre e-mail a été envoyé.
11338 Bonita Beach Rd Bureau 395 m² 48 % Loué À vendre Bonita Springs, FL 34135 1 455 191 € (3 680,35 €/m²) Taux de capitalisation 7,01 %
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Informations principales sur l'investissement
- Excellent street appeal
- Rare ownership opportunity
- 2 minutes from I-75
Résumé analytique
Great investment on a major corridor for owner/user or investor as an income producing asset. Two minutes from I 75. The main office is being vacated by the owner and can be rented for, or occupied by the buyer (see photos and floor plans herein). Rare opportunity to own a reasonably priced building in the heart of Bonita Springs where huge growth is underway.
Bilan financier (Pro forma - 2026) |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
138 698 €
|
350,78 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
138 698 €
|
350,78 €
|
| Taxes |
-
|
-
|
| Frais d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des frais |
36 647 €
|
92,68 €
|
| Résultat net d’exploitation |
102 051 €
|
258,10 €
|
Bilan financier (Pro forma - 2026)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 138 698 € |
| Annuel par m² | 350,78 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 138 698 € |
| Annuel par m² | 350,78 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 36 647 € |
| Annuel par m² | 92,68 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 102 051 € |
| Annuel par m² | 258,10 € |
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Bureau
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
395 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2007
Prix
1 455 191 €
Prix par m²
3 680,35 €
Taux de capitalisation
7,01 %
RNE
102 036 €
Pourcentage loué
48 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Surface type par étage
395 m²
Dalle à dalle
4,27 m
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,09
Surface du lot
0,43 ha
Zonage
CPD - Many uses allowable. Contact listing office for clarification.
Stationnement
17 places (42,99 places par 1 000 m² loué)
Caractéristiques
- Signalisation
- Réception
- Espace d’entreposage
- Climatisation
- Détecteur de fumée
Principaux occupants
- Occupant
- Secteur d’activité
- m² Occupés
- Loyer/m²
- Type de bail
- Fin du bail
- Bonita Halo
- Santé et assistance sociale
- 40 m²
- 417,08 €
- Brut modifié
- Avr. 2028
- Brightway Insurance
- Finance et assurances
- 68 m²
- 342,93 €
- Brut modifié
- Janv. 2030
- Embellish Salon
- Santé et assistance sociale
- 42 m²
- 364,90 €
- Brut modifié
- Août 2028
- Merle Norman
- Santé et assistance sociale
- 42 m²
- 370,73 €
- Brut modifié
- Juil. 2029
| Occupant | Secteur d’activité | m² Occupés | Loyer/m² | Type de bail | Fin du bail | |
| Bonita Halo | Santé et assistance sociale | 40 m² | 417,08 € | Brut modifié | Avr. 2028 | |
| Brightway Insurance | Finance et assurances | 68 m² | 342,93 € | Brut modifié | Janv. 2030 | |
| Embellish Salon | Santé et assistance sociale | 42 m² | 364,90 € | Brut modifié | Août 2028 | |
| Merle Norman | Santé et assistance sociale | 42 m² | 370,73 € | Brut modifié | Juil. 2029 |
Disponibilité de l’espace
- Espace
- Surface
- Type de bien
- Aménagement
- Disponible
Beautiful two-story space with interior staircase. Expensive Build-out remains. Direct frontage on Bonita Beach Road, which has an average daily traffic count of 41,700! Main building signage available for this space. Must see...
| Espace | Surface | Type de bien | Aménagement | Disponible |
| 1er Ét.-bureau 103 | 205 m² | Bureaux/Local commercial | Construction achevée | Oct. 2026 |
1er Ét.-bureau 103
| Surface |
| 205 m² |
| Type de bien |
| Bureaux/Local commercial |
| Aménagement |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Oct. 2026 |
1 sur 13
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D
Photos
Street view
Rue
Carte
1er Ét.-bureau 103
| Surface | 205 m² |
| Type de bien | Bureaux/Local commercial |
| Aménagement | Construction achevée |
| Disponible | Oct. 2026 |
Beautiful two-story space with interior staircase. Expensive Build-out remains. Direct frontage on Bonita Beach Road, which has an average daily traffic count of 41,700! Main building signage available for this space. Must see...
1 1
Assez praticable à pied
50/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Assez praticable en vélo
30/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 36-47-25-B4-00200.0770 | Évaluation des aménagements | 0 € |
| Évaluation du terrain | 0 € | Évaluation totale | 1 083 840 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
36-47-25-B4-00200.0770
Évaluation du terrain
0 €
Évaluation des aménagements
0 €
Évaluation totale
1 083 840 €
1 sur 18
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D
Photos
Street view
Rue
Carte
1 sur 1
Présenté par
11338 Bonita Beach Rd
Vous êtes déjà membre ? Connectez-vous
Hum, une erreur s’est produite lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci ! Votre message a été envoyé.