Iowa Sawtelle Creative Office at 6.18% CAP 11333 Iowa Ave Bureau 957 m² Immeuble 4 étoiles À vendre Los Angeles, CA 90025 6 970 480 € (7 283,72 €/m²) Taux de capitalisation 6,18 %

Ally Commercial Real Estate, en tant qu'agent exclusif du propriétaire, a le plaisir de présenter la vente du 11333 Iowa Ave., Los Angeles, CA, un immeuble de bureaux créatif de premier ordre hautement amélioré qui allie parfaitement style et fonctionnalité. Idéalement situé au cœur du pôle technologique florissant de West Los Angeles, cet établissement offre un confort inégalé avec un accès facile aux autoroutes 405 et 10. Situé dans la « Petite Osaka », il offre un environnement dynamique et riche en ressources avec des restaurants branchés, des boutiques et une culture locale dynamique.
Cet espace de bureau moderne est doté de briques apparentes, de lucarnes et d'une lumière naturelle abondante, créant une atmosphère sophistiquée et inspirante qui renforce l'image de marque de l'entreprise et attire de jeunes professionnels attirés par la scène dynamique de Sawtelle. Avec des taux de location comparables à 4 dollars PSF NNN, la propriété affiche un taux de capitalisation stabilisé de 5,49 %, ne nécessitant aucun CAPEX supplémentaire ni aucune amélioration des locataires. Les investisseurs peuvent bénéficier de rendements immédiats, tandis que les propriétaires-utilisateurs bénéficient de la possibilité d'occuper l'espace sans frais supplémentaires.
La propriété dispose également d'un parking privé sur place et d'une facilité d'utilisation polyvalente, ce qui en fait un choix exceptionnel pour les investisseurs et les propriétaires-utilisateurs à la recherche d'une opportunité exceptionnelle sur un marché de premier ordre.
*Le vendeur est ouvert à une location à court terme à un taux de capitalisation attractif de 5,82 % !
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