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11330 Manchaca Rd Local commercial | 102 m² | À louer | Austin, TX 78748
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Informations principales sur la sous-location
- 11330 Manchaca Road offers a retail storefront sublease opportunity with excess space from the Washeteria with initial term ending 10/31/2027.
- Site's landlord has expressed great appetite for long term tenant, providing long-term upside potential for sublease tenant post initial term.
- Short or long-term availability, catering to various business operations looking for flexibility in the Austin metro, a prime commodity.
- Sublease space presented to the market in white box condition with a restroom and a private office in-place, supporting easy move-in for new tenant.
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 102 m² | Oct. 2027 | 307,75 € /m²/an 25,65 € /m²/mois 31 450 € /an 2 621 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
- Espace en sous-location disponible auprès de l’occupant actuel
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à 11330 Manchaca Rd, Austin, TX 78748
- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- Peak Dental
- Médecin/Dentiste
- 1
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- Riverside Washateria
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- 1
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- Wash & Fold Service
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- 1
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- Z'Nith Nails Salon & Spa
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| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| Peak Dental | Médecin/Dentiste | 1 | - |
| Riverside Washateria | - | 1 | - |
| Wash & Fold Service | - | 1 | - |
| Z'Nith Nails Salon & Spa | - | 1 | - |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 102 m² | Surface commerciale utile | 557 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2018 |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 0,57/1 000 m² |
| Espace total disponible | 102 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Surface commerciale utile | 557 m² |
| Année de construction | 2018 |
| Ratio de stationnement | 0,57/1 000 m² |
À propos du bien
Resolut RE presents in-line, flexible retail space spanning 1,100 square feet for sublease, with flexible terms and a long-term extension possible post-sublease. The in-line space is move-in-ready and well-established, nestled between a local dentist's office, a nail salon, and a laundromat. Surrounding traffic generators in the immediate area include H-E-B, Dollar General, Planet Fitness, and Global Foodland. Additionally, LaMadrid Apartments, a 95-unit complex, is adjacent to the subject site, driving traffic, consumer demand, and consumer spending. Inquire today for more information on this flexible sublease opportunity.
Présenté par
11330 Manchaca Rd
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