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1133 State Route 22 Local commercial 1 403 m² 100 % Loué À vendre Cambridge, NY 12816 863 077 € (615,11 €/m²) Taux de capitalisation 10,25 %

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Informations principales sur l'investissement

New paved parking Lot

New Parking lot lighting

Résumé analytique

This well-maintained 15,103 square foot commercial building presents a investment opportunity with a long-term lease to a nationally recognized tenant, Dollar General who has been the anchor tenant since 2006, occupying 81% of the building. The remaining 19% is leased as storage space to another tenant, providing additional, stable rental income. The property also has a long term ground lease to Verizon for a tower. The property is Located on a sprawling 5-acre lot with room to construct another building on the property for additional income. The property features a newly paved parking lot and upgraded lighting, ensuring a welcoming and safe environment for customers and tenants alike. The leases are structured as a Triple Net (NNN) lease, The asking price is for the building, property and the Verizon Tower lease & easement is $1,250,000. If interested in just the Building and property without the Verizon tower lease and easement the asking price is $985,000.

VZW Locations - Survey DolGen Cambridge

Actual 24,25 & Proforma 26

Survey DolGen Cambridge

Informations sur l’immeuble

Type de vente

Investissement triple net

Type de bien

Local commercial

Sous-type de bien

Boutique

Surface de l’immeuble

1 403 m²

Classe d’immeuble

Année de construction

1980

Prix

863 077 €

Prix par m²

615,11 €

Taux de capitalisation

10,25 %

RNE

88 504 €

Pourcentage loué

100 %

Occupation

Multi

Hauteur du bâtiment

1 étage

Quais de chargement

2 Extérieur

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

0,07

Surface du lot

2,02 ha

Zonage

Commercial

Stationnement

50 places (35,64 places par 1 000 m² loué)

Façade

41 m sur State Route 22

Climatisation

Principaux occupants

Enseigne
1 146 m²
111,01 €
Triple net
Févr. 2029

DG est fier d'être le magasin général de quartier américain. Nous nous efforçons de rendre les achats faciles et abordables grâce à des magasins pratiques et faciles à magasiner dans tous les États-Unis. Les magasins DG proposent tous les jours à bas prix des articles tels que la nourriture, les snacks, les produits de santé et de beauté, les produits de nettoyage, les vêtements de base, les articles ménagers, les articles de saison, les produits en papier et bien d'autres produits des marques et produits les plus fiables des États-Unis, ainsi que des marques privées de haute qualité. Qu'il s'agisse de servir ses clients avec valeur et commodité, de proposer à ses employés des opportunités de carrière ou de servir les communautés dans lesquelles ils vivent grâce à l'alphabétisation et à l'éducation, Dollar General s'est engagée dans sa mission de servir les autres depuis la fondation de l'entreprise en 1939.

Occupant	Secteur d’activité	m² Occupés	Loyer/m²	Type de bail		Fin du bail
	Enseigne	1 146 m²	111,01 €	Triple net		Févr. 2029

1 1

Carte
Circulation

Plutôt praticable à pied

30/100

Exceptionnellement adapté aux voitures

100/100

Assez praticable en vélo

20/100

Source: Local Logic^®

Taxes foncières

Numéro de parcelle	535089-263-000-0003-004-002-0000	Évaluation des aménagements	713 243 €
Évaluation du terrain	31 544 €	Évaluation totale	744 787 €