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Mall St Vincent 1133 St Vincent Ave Espace disponible | 2 008 m² | Local commercial | Shreveport, LA 71104
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Informations principales
- Direct access from I-49 enhances regional connectivity.
- National retailers drive consistent customer visits.
- Community-focused events increase mall traffic.
- Anchor tenants include Dillard’s and LSU Health.
- Ample parking with 2,800 spaces available.
- Strong trade area serving Shreveport/Bossier.
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 385 | 2 008 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1133 Saint Vincent Ave - 1er étage – Bureau 385
Space 385 offers 21,617 square feet of versatile inline retail space with a prominent location inside Mall St. Vincent. Positioned near a major traffic corridor within the shopping center, this space ensures maximum exposure and accessibility for shoppers. It is ideally suited for large-format retailers or brands seeking significant presence in a high-traffic environment. The layout accommodates flexible merchandising opportunities while benefiting from proximity to well-known national retailers and strong anchor tenants. With steady foot traffic and convenient access from major mall entrances, Space 385 provides an outstanding opportunity to establish or grow your retail footprint in a thriving market.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Large-format retail opportunity
- High-visibility inline placement
- Flexible layout for diverse merchandising
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à Mall St Vincent
- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- Dillard's
- Enseigne
- -
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- Idol
- Vêtements pour femmes
- 1
- Local
- In Style
- Vêtements pour hommes
- 1
- Local
- Rainbow
- Vêtements pour femmes
- 998
- National
- Shoe Show
- Chaussures
- 582
- National
- Victoria's Secret
- Enseigne
- -
- -
| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| Dillard's | Enseigne | - | - |
| Idol | Vêtements pour femmes | 1 | Local |
| In Style | Vêtements pour hommes | 1 | Local |
| Rainbow | Vêtements pour femmes | 998 | National |
| Shoe Show | Chaussures | 582 | National |
| Victoria's Secret | Enseigne | - | - |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 2 008 m² | Façade | 561,44 m le I-49 HWY |
| Type de centre | Centre commercial régional | Surface commerciale utile | 48 605 m² |
| Stationnement | 2900 places | Surface totale du terrain | 28,17 ha |
| Magasins | 55 | Année de construction | 1961 |
| Biens du centre | 4 | Rues transversales | SWC St Vincent Ave & Southern Ave |
| Espace total disponible | 2 008 m² |
| Type de centre | Centre commercial régional |
| Stationnement | 2900 places |
| Magasins | 55 |
| Biens du centre | 4 |
| Façade | 561,44 m le I-49 HWY |
| Surface commerciale utile | 48 605 m² |
| Surface totale du terrain | 28,17 ha |
| Année de construction | 1961 |
| Rues transversales | SWC St Vincent Ave & Southern Ave |
À propos du bien
Discover Mall St. Vincent, a premier shopping destination strategically positioned along I-49 in Shreveport, Louisiana. Offering more than 545,000 square feet of leasable area, the property combines prominent interstate visibility and convenient regional access with an established mix of retail, services, and community-focused uses. Mall St. Vincent is anchored by Dillard’s and LSU Health and features recognizable retailers including Victoria’s Secret, Foot Locker, Shoe Dept. Encore, Lids, Claire’s, Hibbett Sports, and more, creating a diverse environment that extends beyond traditional shopping. Approximately 2,800 parking spaces provide convenient access for customers, while regular events and community activities reinforce the property’s longstanding role within the Shreveport area. With direct I-49 positioning, substantial retail scale, established anchors, national co-tenancy, and access to the broader Shreveport-Bossier region, Mall St. Vincent offers retailers, restaurants, medical and service users, and other commercial concepts a compelling opportunity to establish or expand their presence in Northwest Louisiana.
- Visibilité de l’autoroute
- Intersection avec signalisation
- Espace pour kiosque/chariot
- Centre commercial fermé
Principaux commerces à proximité
Présenté par
Mall St Vincent | 1133 St Vincent Ave
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