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1133 East-West Connector Local commercial | 133 m² | À louer | Austell, GA 30106
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Informations principales
- Located in a high-traffic corridor with 38,000+ vehicles/day.
- Surrounded by national tenants and strong co-tenancy.
- Dense trade area with 200,000+ population within 5 miles.
- Walmart shadow anchor drives consistent customer flow.
- Excellent visibility and access via signalized intersection.
- Ideal for retail or restaurant use in a growing market.
Disponibilité de l’espace (1)
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- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 160 | 133 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage, bureau 160
- Espace en extrémité très recherché
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à 1133 East-West Connector, Austell, GA 30106
- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- Angry Dragon's Drive Thru Vapors
- Enseigne
- 1
- Local
- Ken’s Magic Touch Hair Salon
- Enseigne
- 1
- -
- State Farm
- Assurance
- 24 464
- National
- The Honey Baked Ham Co.
- Alimentation spécialisée
- 669
- National
- West Cobb Smiles
- Médecin/Dentiste
- 1
- Local
| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| Angry Dragon's Drive Thru Vapors | Enseigne | 1 | Local |
| Ken’s Magic Touch Hair Salon | Enseigne | 1 | - |
| State Farm | Assurance | 24 464 | National |
| The Honey Baked Ham Co. | Alimentation spécialisée | 669 | National |
| West Cobb Smiles | Médecin/Dentiste | 1 | Local |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 133 m² | Surface totale du terrain | 9,94 ha |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1999 |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 0,93/1 000 m² |
| Surface commerciale utile | 944 m² | Rues transversales | Floyd Rd |
| Espace total disponible | 133 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Surface commerciale utile | 944 m² |
| Surface totale du terrain | 9,94 ha |
| Année de construction | 1999 |
| Ratio de stationnement | 0,93/1 000 m² |
| Rues transversales | Floyd Rd |
À propos du bien
East West Crossroads offers a prime retail leasing opportunity in the heart of Austell, Georgia, just 17 miles west of downtown Atlanta. This vibrant shopping center benefits from a strategic location along the East-West Connector, with over 38,000 vehicles passing daily, ensuring high visibility and consistent foot traffic. As a Walmart shadow-anchored center, tenants enjoy a steady stream of customers drawn by the national retailer’s presence. The center features a diverse mix of national and regional tenants including Dollar Tree, Honey Baked Ham, Sally Beauty, and State Farm, creating a dynamic retail environment that appeals to a broad customer base. The available 1,428 SF space is ideal for retail or restaurant users seeking to capitalize on the area’s growing population and strong daytime demographics—over 143,000 within a 5-mile radius. Site access is seamless, with multiple curb cuts and a signalized intersection enhancing convenience for both customers and deliveries. Surrounded by major retailers, restaurants, and service providers, East West Crossroads is positioned within a thriving commercial corridor that continues to attract investment and consumer activity.
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
Principaux commerces à proximité
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1133 East-West Connector
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