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1133 E Grand Ave Local commercial 975 m² 100 % Loué À vendre Rothschild, WI 54474 1 533 198 € (1 571,73 €/m²) Taux de capitalisation 8 %
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Informations principales sur l'investissement
- Long-term tenants with no turnover since 2008
- Top-performing Subway location reportedly highest sales in its 7store group
- High-traffic E. Grand Ave primary retail artery through Rothschild. I-69 AADT 40,307 | I-127 AADT 63,327 | I-43 AADT 26,079
- Diversified tenant mix (bank + QSR + auto service + boutique retail)
- Near major national tenants Target, Starbucks, McDonald’s, Wendy’s, UPS, etc.
- Both Subway and Marathon Bank have indicated their intent to remain and are willing to sign early lease extensions.
Résumé analytique
1133 E. Grand Ave is a well-positioned multi-tenant retail strip center located in a high-traffic commercial corridor just off Highway 29 in the Rothschild/Wausau market. Built in 1987, the property contains approximately 10,500 SF of gross leasable area on a 1.02-acre site with strong frontage along East Grand Avenue, one of the area’s primary retail and commuter routes. The center benefits from excellent visibility, convenient access, and consistent daily traffic, supporting a balanced mix of service and retail tenancy. Current occupants—including Subway, Marathon Bank, an auto service operator, and White Giraffe Boutique—provide a diversified, daily-needs consumer draw and neighborhood retail appeal. Both Subway and Marathon Bank have indicated their intent to remain and are willing to sign early lease extensions. Broker Of Record Jeff Janson | Managing Partner Altus Commercial Real Estate
Data room Cliquez ici pour accéder à
- Offering Memorandum
Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel | Annuel par m² |
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Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à
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| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement
Condition de vente
1031 Exchange
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Bien à usage mixte
Surface de l’immeuble
975 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1987
Prix
1 533 198 €
Prix par m²
1 571,73 €
Taux de capitalisation
8 %
RNE
122 656 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,24
Surface du lot
0,41 ha
Zonage
Commercial
Stationnement
36 places (36,9 places par 1 000 m² loué)
Façade
67 m sur E Grand Ave
Caractéristiques
- Ligne d’autobus
- Signalisation
- Climatisation
Principaux occupants Cliquez ici pour accéder à
- Occupant
- Secteur d’activité
- m² Occupés
- Loyer/m²
- Type de bail
- Fin du bail
- White Giraffe
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Lorem Ipsum
-
Jan 0000
| Occupant | Secteur d’activité | m² Occupés | Loyer/m² | Type de bail | Fin du bail | |
| White Giraffe | - | - | - | Lorem Ipsum | Jan 0000 |
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Assez praticable à pied
40/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Plutôt praticable en vélo
40/100
Principaux commerces à proximité
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 176-2807-241-1063 | Évaluation des aménagements | 682 225 € |
| Évaluation du terrain | 262 340 € | Évaluation totale | 944 565 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
176-2807-241-1063
Évaluation du terrain
262 340 €
Évaluation des aménagements
682 225 €
Évaluation totale
944 565 €
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1133 E Grand Ave
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