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Sherwin-Williams 1133 Boul Armand-Frappier Local commercial | 263 m² | À louer | Ste-Julie, QC J3E 0A1
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Informations principales
- Large on-site parking area supporting high customer volume and accessibility.
- Quick access to major routes providing connectivity to Greater Montreal and surrounding regions.
- Located within a dynamic commercial environment close to local amenities and services.
Disponibilité de l’espace (1)
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- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 263 m² | 5 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
Positioned prominently along Highway 20, this commercial property at 1133 Boulevard Armand-Frappier in Sainte-Julie offers superb visibility and prime accessibility. The building is set within a well-established commercial corridor, surrounded by retail, dining, and essential services, creating a vibrant environment for businesses seeking strong exposure and convenient connectivity. A 2,830 sq. ft. ground-floor unit is currently available for lease, previously occupied by a restaurant concept. The existing layout provides immediate potential for retail or foodservice operations, while also offering flexibility for interior redesign to suit specific business needs. The site benefits from numerous parking spaces and easy ingress and egress to major routes, allowing seamless access for local patrons and regional travelers alike. Strategically located in Montérégie with Highway 20 frontage, the property enables efficient connections to key destinations in Greater Montreal and supports strong branding potential with passing traffic visibility. This address represents a high-traffic location conducive to businesses prioritizing convenience, customer reach, and operational efficiency.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Highly visible frontage along Highway 20
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Plan du site
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- Occupant
- Description
- CAN localisations
- Couverture
- Ameublements De Bureau Delta
- Grossiste
- 1
- -
- CPR Cell Phone Repair
- Électronique grand public
- 21
- International
- Sherwin-Williams
- Peinture/Papier peint
- 339
- International
| Occupant | Description | CAN localisations | Couverture |
| Ameublements De Bureau Delta | Grossiste | 1 | - |
| CPR Cell Phone Repair | Électronique grand public | 21 | International |
| Sherwin-Williams | Peinture/Papier peint | 339 | International |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 263 m² | Surface commerciale utile | 993 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2008 |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Espace total disponible | 263 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Surface commerciale utile | 993 m² |
| Année de construction | 2008 |
À propos du bien
1133 Boulevard Armand-Frappier is a commercial property located in Sainte-Julie built in 2008. It offers visibility along Highway 20 and forms part of a developed commercial area. The site provides dedicated parking and proximity to connecting roadways for regional accessibility. A current space within the property measures approximately 2,830 sq. ft. and maintains availability for leasing use under commercial
- Climatisation
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Présenté par
Sherwin-Williams | 1133 Boul Armand-Frappier
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