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11326 Wheatland Ave Lot | Résidentiel | 7,65 ha | À vendre | 6 133 540 € | Sylmar, CA 91342

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Informations principales sur l'investissement

18.9 acres of flat, usable land with full utility connections.
Convenient access to Interstate 210 for regional connectivity.
Located in a calm, low-density area with growth potential.

Two combined parcels offering development flexibility.
Fully fenced property with scenic foothill surroundings.

Résumé analytique

Exceptional opportunity to own flat, usable land offered as two parcels together, providing flexibility for development, investment, or a private retreat. The property is fenced, well maintained, and equipped with utilities, offering a clean slate for your vision. Enjoy open space and scenic views, perfect potential for agricultural, residential, or recreational use. A charming farmhouse-style setting enhances the property’s appeal, offering character and a warm, rural atmosphere. Whether you’re looking to build, expand, or hold for future growth, this versatile property presents a rare chance to own usable land with flexibility and scenic surroundings. Bring your imagination and explore the possibilities! Motivated Seller! Seller financing available. Contact listing agent Margarita Tadevosyan for more details and important information (818) 294-0883 or margaritatadevosyan@kw.com.

Informations sur l’immeuble

Prix	6 133 540 €	Sous-type de bien	Résidentiel
Type de vente	Investissement	Usage proposé	À usage mixte Centre communautaire Écuries Centre de quartier Écoles Développement de lot unifamilial Supermarché Vétérinaire ou chenil Entrepôt Agricole Ferme de pâturage Maison unifamiliale
Nb de lots	1	Surface totale du lot	7,65 ha
Type de bien	Terrain
Zonage	LAA2 - Agriculture

Prix	6 133 540 €
Type de vente	Investissement
Nb de lots	1
Type de bien	Terrain
Sous-type de bien	Résidentiel
Usage proposé	À usage mixte Centre communautaire Écuries Centre de quartier Écoles Développement de lot unifamilial Supermarché Vétérinaire ou chenil Entrepôt Agricole Ferme de pâturage Maison unifamiliale
Surface totale du lot	7,65 ha
Zonage	LAA2 - Agriculture

1 Lot disponible

Lot

Prix	6 133 540 €	Surface du lot	7,65 ha
Prix par ha	801 921,02 €

Prix	6 133 540 €
Prix par ha	801 921,02 €
Surface du lot	7,65 ha

18.9 acres of flat, fenced land with full utility connections, ideal for development or investment.

Description

Situated in the foothills of Sylmar, this 18.9-acre property combines open space with essential infrastructure. The land is fully fenced and features utility connections, including water, electricity, natural gas, and sewer, making it ready for immediate use or future development. Zoning (LAA2) supports agricultural and residential applications, offering flexibility for a variety of projects. The property’s location near Interstate 210 provides excellent regional connectivity while preserving a rural atmosphere. Scenic views and proximity to hiking and equestrian trails enhance its appeal for recreational or private estate purposes.

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Carte

Plutôt praticable à pied

20/100

Exceptionnellement adapté aux voitures

100/100

Transports en commun limités

30/100

Plutôt praticable en vélo

50/100

Source: Local Logic^®

Taxes foncières

N° de parcelle	Multiple 2550-003-016 2529-004-012	Évaluation des aménagements	14 376 €
Évaluation du terrain	312 461 €	Évaluation totale	326 837 €