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Informations principales sur l'investissement

  • Fonctionnement clé en main total
  • Les soignants peuvent rester sur demande
  • Le vendeur est prêt à aider à la transition et à la commercialisation
  • Grande propriété avec potentiel d'agrandissement
  • Longtemps en activité avec une excellente réputation
  • Idéal pour un échange 1031 avec un bon flux de trésorerie

Résumé analytique

RCFE clé en main de 6 lits à vendre dans un emplacement privilégié à Escondido, dans le nord du comté de San Diego, quartier agréable avec une clientèle bien rémunérée. Près des hôpitaux, des parcs, des clubs de golf et des centres commerciaux. Le prix est à la fois pour les affaires et pour l'immobilier. L'établissement est spacieux avec de beaux espaces de vie extérieurs. Elle existe depuis longtemps et jouit d'une excellente réputation. Le taux d'occupation est toujours élevé. Le revenu brut est d'environ 23 500$ par mois avec un potentiel de revenus à la hausse. Pour des raisons de confidentialité, de plus amples informations peuvent être publiées lors de la signature d'un accord de confidentialité. Près des centres commerciaux, des hôpitaux, des maisons de retraite et des parcs. Le vendeur est prêt à aider à la transition. La propriété a un potentiel d'expansion avec un demi-acre de terrain. Une solution clé en main complète pour les investisseurs ou les opérateurs expérimentés en matière d'expansion. Maison de soins de 6 lits difficile à trouver dans un marché chaud des soins pour personnes âgées du comté de San Diego avec un temps magnifique toute l'année. Plan d'étage très ouvert avec une cour privée clôturée pour les visites familiales et les activités de plein air. APPELEZ DÈS MAINTENANT POUR UNE INDICATION ET UN ITINÉRAIRE. NE DÉRANGEZ PAS LES EMPLOYÉS ET LES RÉSIDENTS. À LA DEMANDE DU VENDEUR, VEUILLEZ NE PAS DISCUTER DE LA TRANSACTION DEVANT LES EMPLOYÉS ET LES RÉSIDENTS LORS DE LA VISITE. À l'ouest de l'I-15. Parfait pour un échange de 1031. Long terrain avec beaucoup de potentiel d'expansion. Veuillez appeler dès aujourd'hui pour une visite...

Bilan financier (Pro forma - 2025)

Annuel Annuel par m²
Revenu de location brut 338 397 € 1 849,91 €
Autres revenus - -
Perte due à la vacance - -
Revenu brut effectif 338 397 € 1 849,91 €
Taxes - -
Frais d’exploitation - -
Total des frais 222 153 € 1 214,44 €
Résultat net d’exploitation 116 243 € 635,46 €

Bilan financier (Pro forma - 2025)

Revenu de location brut
Annuel 338 397 €
Annuel par m² 1 849,91 €
Autres revenus
Annuel -
Annuel par m² -
Perte due à la vacance
Annuel -
Annuel par m² -
Revenu brut effectif
Annuel 338 397 €
Annuel par m² 1 849,91 €
Taxes
Annuel -
Annuel par m² -
Frais d’exploitation
Annuel -
Annuel par m² -
Total des frais
Annuel 222 153 €
Annuel par m² 1 214,44 €
Résultat net d’exploitation
Annuel 116 243 €
Annuel par m² 635,46 €

Informations sur l’immeuble

Prix 1 162 431 €
Prix par lit 193 739 €
Type de vente Investissement
Taux de capitalisation 10 %
Type de bien Soins de santé
Sous-type de bien
Logement avec assistance
  • Santé, logement collectif pour seniors
Classe d’immeuble B
Surface du lot 0,22 ha
Surface de l’immeuble 183 m²
Nb de lits 6
Nb d’étages 1
Année de construction/rénovation 1963/2019
Zonage R-1 - R-1 avec potentiel d'agrandissement avec un terrain d'un demi-acre

Caractéristiques

  • Accessible fauteuils roulants
  • Détecteur de fumée
Plutôt praticable à pied
20/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Moyennement praticable en vélo
60/100

Taxes foncières

Taxes foncières

Numéro de parcelle
270-211-23
Évaluation du terrain
389 481 € (2026)
Évaluation des aménagements
295 840 € (2026)
Évaluation totale
685 321 € (2026)
  • ID de l’annonce: 26027577

  • Date de mise sur le marché: 26/06/2022

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 1132 Via Rancho Pky, Escondido, CA 92029

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